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인천지방법원·2025타경509899·물번 1·진행
인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 31층3103호
전유 117.32㎡35.49평
아파트별도등기
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 4,240만원442,400,000원
감정가6억 3,200만원
보증금 (10%)4,424만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.06.10개시결정 2025.06.25청구금액 277,338,691원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509899
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.10
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
277,338,691원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 632,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 442,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 31층3103호 | - | 전용 117.32㎡35.49평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6억 3,200만원
최저매각가격
4억 4,240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
4,424만원(10%)
배당요구종기
2025.09.19
소재지(지번)
인천광역시 남동구 논현동 751-1
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 소래역남로 40
상세주소
인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워
토지 면적
-
전용 면적
117.32㎡35.49평
물건비고
철근콘크리트구조 117.318㎡
07
특이사항
- 토지에 관하여 별도등기 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 3103호 117.31 8㎡ 전부 | 전입24.05.24 기간22.10.13 확정22.09.23 | 보증금4억 3,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.05.24 기간22.10.13~24.10.12 확정22.09.23 | 보증금4억 3,000만원 차임미상 배당25.08.18 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.11.05.임 주택도시보증공사(임차권자 OOO): 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.09.23
- 임대기간
- 22.10.13
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.23
- 배당요구일
- 2025.08.18
- 임대기간
- 22.10.13~24.10.12
기준권리 · 2020-03-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""소래포구역"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 내 31층 3103호로서,
외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서, 아파트, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통해 인접한 도로와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.