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창원지방법원 마산지원·2025타경20495·물번 1·결과대기
경상남도 함안군 칠서면 무릉리 748
토지 408㎡
답지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
835만원8,352,000원
감정가835만원
보증금 (10%)83만원
담당계 경매3계 · 055
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.07청구금액 56,470,586원매각기일 2026.05.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20495
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.07
담당계
경매3계 · 055
청구금액
56,470,586원
진행상태
결과대기
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 8,352,000원 | 결과대기 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 칠서면 무릉리 748 | 408㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
835만 2,000원
최저매각가격
835만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.07 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
83만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠서면 무릉리 748
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 408㎡ 공유자 주수진 지분 119분의 14, 공유자 주상태 지분 119분의 14, 공유자 신상수 지분 119분의 6, 공유자 신유원 지분 119분의 4, 공유자 신미경 지분 119분의 4 각 지분 전부]
토지 면적
408㎡
전용 면적
408㎡
물건비고
지목: 답
면적: 408㎡
지분: 공유자 주수진 지분 119분의 14, 공유자 주상태 지분 119분의 14, 공유자 신상수 지분 119분의 6, 공유자 신유원 지분 119분의 4, 공유자 신미경 지분 119분의 4 각 지분 전부
07
특이사항
-지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
-현황 묵전(휴경지) 상태이며, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 칠서면 무릉리 소재 '무릉동회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 중·소규모의 공장 및 전, 답, 상업용건물, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 묵전(휴경지) 상태임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 구거를 통하여 약 6~7미터 내외의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건은 공부상 지목이 '답' 이나, 현황 '묵전(휴경지)' 상태임.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.