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울산지방법원·2024타경119349·물번 1·진행
울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 4층409호
전유 34.54㎡10.45평 · 토지 5.23㎡1.58평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 24%
4,081만원40,817,000원
감정가1억 7,000만원
보증금 (10%)408만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2024.11.26개시결정 2024.11.27청구금액 181,415,641원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경119349
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.26
개시결정일자
2024.11.27
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
181,415,641원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 170,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 83,300,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 58,310,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 40,817,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 4층409호 | - | 전용 34.54㎡10.45평 대지권 5.23㎡1.58평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,000만원
최저매각가격
4,081만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
408만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
울산광역시 남구 신정동 1323-50
소재지(도로명)
울산광역시 남구 봉월로 117
상세주소
수아지오시티 4층409호
토지 면적
5.23㎡1.58평
전용 면적
34.54㎡10.45평
물건비고
철근콘크리트구조 34.54㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 409호 34.54㎡ | 전입22.02.05 기간미상 확정22.02.07 | 보증금1억 7,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자 OOOOOO는 주택임차권자 OOO의 임차보증금을 대위변제한 구상금 채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2022.02.07
기준권리 · 2024-11-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시 상수도사업본부" 남측 인근에
위치하는 수아지오시티 4층 409호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주
택 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건중 4층 409호로서,
외벽: 치장석 붙임, 복합판넬 붙임, 몰탈위 페인트칠마감.
내벽: 벽지바름 및 일부 내장타일붙임.
창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급, 배수 설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형과 유사한 토지로서, 업무시설, 제2종근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
가. 임대관계
미상임.
나. 기 타
없 음.