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의정부지방법원·2025타경72627·물번 1·진행
경기도 동두천시 생연동 582-12
토지 218㎡65.95평 · 건물 118.83㎡35.95평
단독주택일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 847만원108,471,000원
감정가2억 2,136만원
보증금 (10%)1,084만원
담당계 경매2계 · 031-828-0323
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.06.26청구금액 145,198,381원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경72627
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매2계 · 031-828-0323
청구금액
145,198,381원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 221,368,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 221,368,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 154,958,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 108,471,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 동두천시 생연동 582-12 | - | 118.83㎡35.95평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 동두천시 생연동 582-12 | 대 | 218㎡65.95평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
5,743만 2,000원
최저매각가격
1억 847만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1,084만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경기도 동두천시 생연동 582-12
소재지(도로명)
경기도 동두천시 강변로454번길 7-13
상세주소
[토지 대 218㎡] [건물 118.83㎡]
토지 면적
218㎡65.95평
전용 면적
118.83㎡35.95평
물건비고
철근콘크리트조 및 연와조 슬래브
지붕 단층 단독주택
118.83㎡
지층49.50㎡
지하실(보일러실)
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 6,393만 6,000원
최저매각가격
1억 847만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1,084만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경기도 동두천시 생연동 582-12
소재지(도로명)
경기도 동두천시 강변로454번길 7-13
상세주소
[토지 대 218㎡] [건물 118.83㎡]
토지 면적
218㎡65.95평
전용 면적
218㎡65.95평
물건비고
지목: 대
면적: 218㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-05-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""중앙동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 다세대주택, 연립주택 등이 밀집하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
-임대관계: 미상임.
-기 타: --.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(1): 철근콘크리트조 및 연와조 슬래브지붕 단층 건으로서,
(사용승인일: 1994.09.29.)
외벽: 치장 벽돌쌓기 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
2) 토지의 용도
주택 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
-임대관계: 미상임.
-기 타: --.