전주지방법원·2025타경890·물번 1·진행

전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7 신양스포피아 2층201호

전유 1344.43㎡406.69평 · 토지 637.08㎡192.72평

근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
9억 4,668만원946,680,000원
감정가27억 6,000만원
보증금 (10%)9,466만원
담당계 경매2계 · 259-5532(구내:5532)
접수일자 2025.08.14개시결정 2025.08.18청구금액 2,548,877,880원매각기일 2026.06.22
사진 1
사진 2
사진 3
사진 4
사진 5
사진 6
사진 7
사진 8
사진 9
사진 10
사진 11
사진 12
사진 13
사진 14
사진 15
사진 16
사진 17
사진 18
사진 19
사진 20
사진 21
사진 22
사진 23
사진 24
사진 25
사진 26
사진 27
사진 28
사진 29
사진 30
사진 31
사진 32
1 / 32
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경890
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.14
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매2계 · 259-5532(구내:5532)
청구금액
2,548,877,880원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
전세권자압류권자
임금채권자교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.02매각기일제101호 법정2,760,000,000원유찰
22026.03.23매각기일제101호 법정1,932,000,000원유찰
32026.05.11매각기일제101호 법정1,352,400,000원유찰
42026.06.22매각기일제101호 법정946,680,000원진행
52026.06.29매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7 신양스포피아 2층201호-
전용 1325.05㎡400.83평
대지권 637.08㎡192.72평
2집합건물전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7 신양스포피아 2층208-1호-
전용 19.38㎡5.86평
대지권 637.08㎡192.72평
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
27억 2,000만원
최저매각가격
9억 4,668만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
9,466만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 20
상세주소
신양스포피아 2층201호, 신양스포피아 2층208-1호
토지 면적
637.08㎡192.72평
전용 면적
1325.05㎡400.83평
물건비고
철근콘크리트구조 1325.05㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4,000만원
최저매각가격
9억 4,668만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
9,466만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 284-7
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 20
상세주소
신양스포피아 2층201호, 신양스포피아 2층208-1호
토지 면적
637.08㎡192.72평
전용 면적
19.38㎡5.86평
물건비고
일반철골구조 19.38㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인201호
전입24.12.23
기간24.10.16~25.10.15
확정25.01.02
보증금1,000만원
차임50만원
배당25.11.14
미상
2점포임차인201호
전입25.01.21
기간24.12.16~25.12.15
확정25.01.23
보증금3,000만원
차임50만원
배당25.11.13
미상
3임차인201호(1,644.76㎡)
전입25.01.21
기간미상
확정25.01.23
보증금3,000만원
차임미상
배당25.11.13
미상
4임차인201호동쪽
전입24.12.23
기간미상
확정25.01.02
보증금미상
차임미상
배당25.11.14
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
점포임차인
확정일자
2025.01.02
배당요구일
2025.11.14
임대기간
24.10.16~25.10.15
점포임차인
확정일자
2025.01.23
배당요구일
2025.11.13
임대기간
24.12.16~25.12.15
임차인
확정일자
2025.01.23
배당요구일
2025.11.13
임차인
확정일자
2025.01.02
배당요구일
2025.11.14
기준권리 · 2018-03-27 근저당권
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

구분소재지구조/용도/대지권면적비고
대지권삼천동1가 284-404066분의 627.66627.66㎡ (189.87평)-
대지권삼천동1가 284-404066분의 9.429.42㎡ (2.85평)-
건물삼천동1가 284-7 2층201호철근콘크리트구조1325.05㎡ (400.83평)-
건물삼천동1가 284-7 2층208-1호일반철골구조19.38㎡ (5.86평)-
📎 문서·링크