1 / 21
인천지방법원·2025타경1338·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 216-5 간석리페(1차)도시형생활주택 1동 7층702호
전유 12.37㎡ · 토지 3.7㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
3,430만원34,300,000원
감정가4,900만원
보증금 (10%)343만원
담당계 경매21계 · 032-860-1621
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.14청구금액 33,479,727원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1338
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매21계 · 032-860-1621
청구금액
33,479,727원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 219호 법정 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 34,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 216-5 간석리페(1차)도시형생활주택 1동 7층702호 | 전용 12.37㎡ 대지권 3.7㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
4,900만원
최저매각가격
3,430만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
343만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 216-5
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 경인로653번길 11
상세주소
간석리페(1차)도시형생활주택 1동 7층702호
토지 면적
3.7㎡
전용 면적
12.37㎡
물건비고
철근콘크리트구조 12.373㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1동 7층702호 | 전입24.12.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2018-06-25 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""약산초등학교"" 북서측에 위치하며, 주변은 다세대
주택 및 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(간석오거리역) 등이 소재
하는 바, 대중 교통여건은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물내 제7층 제702호로서,
(사용승인일 2013.03.20)
외벽: 스톤 코트 및 일부 돌붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 ""도시형생활주택(원룸형)""으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 도시형생활주택 및 준주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 소로의 포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2
343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.