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대전지방법원 서산지원·2024타경61900·물번 1·진행
충청남도 서산시 성연면 오사리 1645 이안큐브오피스텔 11층에이-1106호
전유 24.03㎡ · 토지 7.04㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
3,001만원30,013,000원
감정가1억 2,500만원
보증금 (10%)300만원
담당계 경매3계 · 041-660-0693
접수일자 2024.12.19개시결정 2024.12.20청구금액 90,000,000원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2024타경61900
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.19
개시결정일자
2024.12.20
담당계
경매3계 · 041-660-0693
청구금액
90,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 주택임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 125,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 87,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 61,250,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 42,875,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 30,013,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 서산시 성연면 오사리 1645 이안큐브오피스텔 11층에이-1106호 | 전용 24.03㎡ 대지권 7.04㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,500만원
최저매각가격
3,001만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
300만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.19
소재지(지번)
충청남도 서산시 성연면 1645
소재지(도로명)
충청남도 서산시 성연2로 45
상세주소
이안큐브오피스텔
토지 면적
7.04㎡
전용 면적
24.03㎡
물건비고
철근콘크리트구조 24.0349㎡
07
특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2024.9.5.제26710호) 있음. (임대차보증금 90,000,000원/ 주민등록일자:2022. 6. 9./점유개시일자:2022.7.6./ 확정일자:2022.6.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.06.09 기간미상 확정22.06.09 | 보증금9,000만원 차임미상 배당22.06.30 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.06.09
- 배당요구일
- 2022.06.30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-05-22 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 당진시 성연면 오사리 소재 "한국전력공사 서산전력지사" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 단독주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 내 제11층 제에이-1106호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔) 등으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 부정형의 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
서측 및 남측으로 폭 약 25m, 북측 및 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
대지권의 목적인 토지 기호(1)
도시지역, 일반상업지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
대지권의 목적인 토지 기호(2)
도시지역, 일반상업지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-08-04)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대 미상임.