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전주지방법원·2025타경31507·물번 1·진행
전북특별자치도 완주군 상관면 의암리 산252-1
토지 104516㎡31616.09평
임야분묘기지권지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 22%
979만원9,790,000원
감정가4,450만원
보증금 (10%)97만원
담당계 경매1계 · 259-5531구내:531)
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.24청구금액 26,945,793원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31507
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매1계 · 259-5531구내:531)
청구금액
26,945,793원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 40,774,440원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 28,542,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 19,979,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 13,985,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제 101호 법정 | 9,790,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 완주군 상관면 의암리 산252-1 | 임야 | 66731㎡20186.13평 | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 완주군 상관면 의암리 산253 | 임야 | 37785㎡11429.96평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3,725만 8,140원
최저매각가격
979만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
97만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 상관면 산252-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 104,516㎡]
토지 면적
104516㎡31616.09평
전용 면적
66731㎡20186.13평
물건비고
지목: 임야
면적: 66731㎡
지분: 공유자 박상열 지분 12분의 1 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
724만 2,120원
최저매각가격
979만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제 101호 법정
매수신청보증금
97만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
전북특별자치도 완주군 상관면 산252-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 104,516㎡]
토지 면적
104516㎡31616.09평
전용 면적
37785㎡11429.96평
물건비고
지목: 임야
면적: 37785㎡
지분: 공유자 박상열 지분 12분의 1 전부
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
3. 본건 임지에 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가되었음
4. 목록1 지상에 소유자 미상의 분묘 4기, 합장 2기, 단장 2기 및 사방댐 2개소가 소재하며, 이로 인해 소유권행사가 제한받는 경우의 토지단가는 @6,030원이며 토지가액은 33,532,320원으로 최저매각가격임
5. 목록1 연고자 미상의 분묘 등의 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-07-24
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 상관면 의암리 ""상관저수지"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 순수산림지대입니다.
2) 교통상황
본건 서측 인근으로 왕복2차선의 ‘상관소양로’가 지나고, 기호1까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호1 : 부정형 완경사지로서 현황""조림""으로 이용 중입니다.
기호2 : 부정형 급경사지로서 현황""자연림""으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1 : 서측으로 소로한면에 접합니다.
기호2 : 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
기호1 :
농림지역
가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 사방지(2016-12-30)<사방사업법>, 산림보호구역<산림보호법>, 보안림<산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>
기호2 :
농림지역
가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 보안림<산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>
6) 기타 참고사항
기호1 지상에 분묘4기(합장2기, 단장2기), 사방댐2식이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
---
8) 임대관계
임대관계 : 미상
기타 : 지분평가입니다.
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