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서울남부지방법원·2025타경12273·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 981-3 엠제이타운 제11층 제1104호
토지 2.74㎡0.83평 · 건물 14.87㎡4.5평
오피스텔특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,300만원153,000,000원
감정가1억 5,300만원
보증금 (10%)1,530만원
담당계 경매13계 · 02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련)
접수일자 2025.09.22개시결정 2025.09.23청구금액 161,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12273
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.22
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매13계 · 02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련)
청구금액
161,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.08 | 매각기일 | 제112호 법정 | 153,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡동 981-3 엠제이타운 제11층 제1104호 | - | 대지권 2.74㎡0.83평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,300만원
최저매각가격
1억 5,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,530만원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 981-3
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 화곡로 288
상세주소
엠제이타운 제11층 제1104호
토지 면적
2.74㎡0.83평
전용 면적
-
물건비고
임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각.
07
특이사항
임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.02.28 기간22.02.28~24.07.10 확정22.02.28 | 보증금1억 6,100만원 차임미상 배당25.12.24 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권 등기일은 2024. 3. 6. OOOOOO: 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 OOO의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.28
- 배당요구일
- 2025.12.24
- 임대기간
- 22.02.28~24.07.10
기준권리 · 2023-04-20 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
감정평가요항표 미수집 — 해당 사건에 요항표 데이터가 없거나 아직 수집되지 않았습니다.