1 / 3
수원지방법원 안산지원·2025타경51669·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 부곡동 736-19 브라운스톤 3층302호
전유 75.4㎡22.81평 · 토지 40.49㎡12.25평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,368만원113,680,000원
감정가2억 3,200만원
보증금 (10%)1,136만원
담당계 경매2계 · 031-481-1194
접수일자 2025.02.10개시결정 2025.02.27청구금액 232,000,000원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51669
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.10
개시결정일자
2025.02.27
담당계
경매2계 · 031-481-1194
청구금액
232,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.09 | 매각기일 | 본관1층 경매법정 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 본관1층 경매법정 | 162,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 본관1층 경매법정 | 113,680,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 본관1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 부곡동 736-19 브라운스톤 3층302호 | - | 전용 75.4㎡22.81평 대지권 40.49㎡12.25평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,200만원
최저매각가격
1억 1,368만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
본관1층 경매법정
매수신청보증금
1,136만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 부곡동 736-19
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 시낭북로1길 38
상세주소
브라운스톤 3층302호
토지 면적
40.49㎡12.25평
전용 면적
75.4㎡22.81평
물건비고
철근콘크리트구조 75.4㎡
07
특이사항
-2025.08.12.자로 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 302호 전부 | 전입21.05.21 기간미상 확정21.05.21 | 보증금2억 3,200만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 302호 전부 | 전입21.05.21 기간미상 확정21.04.27 | 보증금2억 3,200만원 차임미상 배당25.04.21 | ||
| 비고 | OOOOOO(양도인 OOO):주택임차권등기일은 2023.06.22.임, 이 사건 경매신청채권자임. 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호에 의한 승계인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.05.21
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.04.27
- 배당요구일
- 2025.04.21
기준권리 · 2021-09-30 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 안산시 상록구 부곡동 소재""부곡고등학교""북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 학교, 공원 등이 소재하는 일반주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 302호로서
(사용승인일:2015.09.09)
외벽 : 인조석 붙임.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등(탐문사항)
창호 : 하이새시창호 등.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(자세한 세부내역은 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사각형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 폭 6m의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(부곡고등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역,
생활소음진동관리지역, 성장관리권역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계:미상임.