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수원지방법원 안산지원·2025타경52947·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 본오동 1128-12 루체른빌 3층301호
전유 49.79㎡ · 토지 29.74㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,250만원122,500,000원
감정가1억 7,500만원
보증금 (10%)1,225만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.08.01청구금액 253,000,000원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경52947 | 경기도 안산시 상록구 각골로8안길 4 | 122,500,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경52947 | 경기도 안산시 상록구 각골로8안길 4 | 101,500,000원 | 진행 |
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사건기본내역
사건번호
2025타경52947
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
253,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 기타 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 175,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 122,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 본오동 1128-12 루체른빌 3층301호 | 전용 49.79㎡ 대지권 29.74㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,500만원
최저매각가격
1억 2,250만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,225만원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 본오동 1128-12
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 각골로8안길 4
상세주소
루체른빌
토지 면적
29.74㎡
전용 면적
49.79㎡
물건비고
철근콘크리트구조 49.791㎡
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특이사항
도시형생활주택(원룸)으로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 전부 | 전입24.08.19 기간2024.08.18.~2026.08.18 확정24.08.19 | 보증금2,000만원 차임65만원 배당25.08.14 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.08.19
- 배당요구일
- 2025.08.14
- 임대기간
- 2024.08.18.~2026.08.18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-05-02
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 ""상록고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주변은
공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 주택까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은
무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 3층 301호 및 4층 402호로서
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 화강석붙임 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 하이새시 이중창임.
4) 토지의 용도
각 도시형생활주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급.배수설비, 주차장설비, 도시가스설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비등
되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상록고등학교)<교육환경보호
에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비
지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.