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창원지방법원 진주지원·2024타경6457·물번 3·진행
경상남도 진주시 충무공동 277-7 진주혁신도시아슬란스포츠몰 1층씨109호
전유 51㎡15.43평 · 토지 37.33㎡11.29평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 5,486만원154,865,000원
감정가6억 4,500만원
보증금 (10%)1,548만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2024.11.26개시결정 2024.11.27청구금액 1,813,747,051원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경6457 | 경상남도 진주시 충의로 119 | 199,763,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경6457 | 경상남도 진주시 충의로 119 | 207,687,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2024타경6457 | 경상남도 진주시 충의로 119 | 154,865,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경6457
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.26
개시결정일자
2024.11.27
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
1,813,747,051원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.15 | 매각기일 | 제101호 법정 | 645,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제101호 법정 | 451,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 316,050,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 221,235,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 154,865,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 경상남도 진주시 충무공동 277-7 진주혁신도시아슬란스포츠몰 1층씨109호 | - | 전용 51㎡15.43평 대지권 37.33㎡11.29평 |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 4,500만원
최저매각가격
1억 5,486만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,548만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.02.12
소재지(지번)
경상남도 진주시 충무공동 277-7
소재지(도로명)
경상남도 진주시 충의로 119
상세주소
진주혁신도시아슬란스포츠몰 1층씨109호
토지 면적
37.33㎡11.29평
전용 면적
51㎡15.43평
물건비고
철근콘크리트구조 51㎡
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특이사항
- 107호, 108호, 109호는 경계벽을 제거 후 일괄하여 이용중인 상태임
- 공실임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-06-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
평가대상 부동산은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "진양고등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 대단지 아파트, 근린생활시설, 단독주택등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 양호한 상황임.
3) 기타 참고사항
일련번호(1,2,3)건물 : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트슬라브지붕 지하1층-지상5층건중 사용승인일은 2018.05.16인 단위구분건물인 107호, 108호, 109호이고
외벽 : 치장석 붙임, 페어글라스창호 붙임.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등
바닥 : 타일 등
창호 : 페어그라스 창호 마감임.
4) 토지의 용도
일련번호(1,2,3) : 근린생활시설(공실)임.
5) 기타 참고사항
위생, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 천정형 시스템에어컨 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 제형의 토지가 지반평탄하게 조성되어 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 북측 및 서측으로 각각 중로에 접하는 상태임.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2015-12-14) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(소-특-1-39)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중-집-1-67)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(가람별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충무공초등학교(설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
107호,108호,109호는 경계벽을 제거후 일괄하여 이용중인상태이고, 실지조사일 현재 이해관계인부재로 임대관계 및 기타는 미상임.