1 / 15
서울동부지방법원·2025타경51831·물번 1·진행
서울특별시 성동구 마장동 816-31
토지 79㎡ · 건물 36.63㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
6억 3,832만원638,328,750원
감정가6억 3,832만원
보증금 (10%)6,383만원
담당계 경매6계 · 02-2204-2439
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.24청구금액 306,177,867원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51831
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매6계 · 02-2204-2439
청구금액
306,177,867원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 승계인 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 638,328,750원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정 제101호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 성동구 마장동 816-31 | 79㎡ | |
| 2 | 건물 | 서울특별시 성동구 마장동 816-31 | 36.63㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 3,279만원
최저매각가격
6억 3,832만 8,750원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
6,383만 2,875원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
서울특별시 성동구 마장동 816-31
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 79㎡] [건물 36.63㎡]
토지 면적
79㎡
전용 면적
79㎡
물건비고
지목: 대
면적: 79㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
457만 8,750원
최저매각가격
6억 3,832만 8,750원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
6,383만 2,875원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
서울특별시 성동구 마장동 816-31
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 79㎡] [건물 36.63㎡]
토지 면적
79㎡
전용 면적
36.63㎡
물건비고
세멘부록조 세멘와즙 평가건주택 1동
건평 36.63㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(일층소재 부록조 거실등 약12㎡) 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 주택 전부 | 전입85.05.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-09-06 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 마장동 ""동마중학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택,
다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ""왕십리역"" 등 소재함.
3) 형상 및 이용상태
인근지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 노폭 약 1.5m 내외의 포장도로(막다른 도로)와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시
확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(관련사항 문의(국가철도공단
시설계획처 042-607-4307))<철도안전법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계
미상임
2)기타
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
세멘부록조 세멘와즙 평가건주택 1동(사용승인일: 1967.01.20)으로서,
외벽은 세멘몰탈 마감 등
내벽은 벽지 마감 등
창호는 섀시창호 마감 등임.
2) 토지의 용도
주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""건물개황도"" 참조
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1)임대관계
미상임.
2)기타
-