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광주지방법원 순천지원·2025타경51670·물번 1·진행
전라남도 광양시 중동 1691 성호아파트 303동 18층1802호
전유 84.96㎡ · 토지 29.05㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 56%
6,328만원63,280,000원
감정가1억 1,300만원
보증금 (10%)632만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.06.20개시결정 2025.06.23청구금액 159,305,272원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경51670
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.20
개시결정일자
2025.06.23
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
159,305,272원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 점유자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매 법정 | 113,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매 법정 | 79,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 법정 | 63,280,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 중동 1691 성호아파트 303동 18층1802호 | 전용 84.96㎡ 대지권 29.05㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 1,300만원
최저매각가격
6,328만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
632만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.19
소재지(지번)
전라남도 광양시 중동 1691
소재지(도로명)
전라남도 광양시 광장로 84
상세주소
성호아파트
토지 면적
29.05㎡
전용 면적
84.96㎡
물건비고
현황조사서상 2025년 7월 기준 체납관리비 1,319,760원 있음.
07
특이사항
현황조사서상 2025년 7월 기준 체납관리비 1,319,760원 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.07.14 기간미상 확정21.07.14 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당21.07.14 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:주택임차권 등기권자(2023.8.16. 제19593호), 임대차보증금 및 확정일자 여부 등에 관하여는 등기사항전부증명서 참조, 등기된 임차권자의 보증금은 주택도시보증공사(경매신청권자)가 대위변제하여 임차인의 모든 권리를 승계함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.07.14
- 배당요구일
- 2021.07.14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-07-18 압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
NULL
2) 교통상황
NULL
3) 형상 및 이용상태
NULL
4) 도로 및 접면상태
NULL
5) 공법상 제한사항
NULL
6) 기타 참고사항
NULL
7) 기타 참고사항
NULL
8) 임대관계
NULL
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
NULL
2) 토지의 용도
NULL
3) 기타 참고사항
NULL
4) 기타 참고사항
NULL
5) 기타 참고사항
NULL
6) 임대관계
NULL
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '광양중진초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지 위주의 공동주택, 학교시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이
위치하며, 시중심부에 위치하는 는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건물 내 제18층 제1802호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 옥내소화전
설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지는 서측으로 연접한 왕복 4차선 규모의 아스팔트포장도로변으로
아파트단지 주출입로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
본건 아파트부지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축
사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로
내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 주거용도로서의 통상적인 현상 및 관리상태
를 상정하여 평가하였음.