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청주지방법원 충주지원·2025타경156·물번 1·진행
충청북도 음성군 금왕읍 무극리 535-10
토지 619㎡ · 건물 185.7㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 41%
3억 9,451만원394,514,000원
감정가9억 6,316만원
보증금 (10%)3,945만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.01.15개시결정 2025.01.16청구금액 244,894,244원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경156
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.15
개시결정일자
2025.01.16
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
244,894,244원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3호 법정 | 963,167,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3호 법정 | 770,534,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 616,427,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 493,142,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 394,514,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 535-10 | 619㎡ | |
| 2 | 건물 | 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 535-10 | 185.7㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
9억 6,316만 7,900원
최저매각가격
3억 9,451만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
3,945만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.17
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 무극리 535-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 619㎡] [건물 185.7㎡]
토지 면적
619㎡
전용 면적
619㎡
물건비고
-일괄매각
-제시외 건물(철근콘크리트조 스라브지붕 옥탁 26㎡, 감정평가서상 ㉠) 포함.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
9억 6,316만 7,900원
최저매각가격
3억 9,451만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
3,945만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.04.17
소재지(지번)
충청북도 음성군 금왕읍 무극리 535-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 619㎡] [건물 185.7㎡]
토지 면적
619㎡
전용 면적
185.7㎡
물건비고
-일괄매각
-제시외 건물(철근콘크리트조 스라브지붕 옥탁 26㎡, 감정평가서상 ㉠) 포함.
07
특이사항
-일괄매각
-제시외 건물(철근콘크리트조 스라브지붕 옥탁 26㎡, 감정평가서상 ㉠) 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 소재 ‘무극중학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 읍 소재지 내 주택지대임.
2) 교통상황
제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 인접 토지와는 완경사를 이루며, 다가구주택 부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꼬망새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
--
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건으로,
- 외벽: 변색벽돌 쌓기 등 마감,
- 내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
- 창호: 알루미늄샷시 이중창 마감 등임.
2) 토지의 용도
다가구주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물 개황도"의 기호 ㉠과 같이 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대 관계는 미상임.