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대전지방법원·2024타경4919·물번 1·진행
대전광역시 서구 용문동 280-42
토지 283.9㎡85.88평 · 건물 120.36㎡36.41평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 613만원806,139,000원
감정가11억 5,162만원
보증금 (10%)8,061만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2024.04.22개시결정 2024.04.23청구금액 723,435,632원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경4919
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.22
개시결정일자
2024.04.23
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
723,435,632원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.19 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,151,627,880원 | 변경 |
| 2 | 2025.12.15 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,151,627,880원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,151,627,880원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 806,139,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 서구 용문동 280-42 | - | - | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 서구 용문동 280-42 | - | - |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
11억 5,162만 7,880원
최저매각가격
8억 613만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
8,061만 3,900원(10%)
배당요구종기
2024.07.29
소재지(지번)
대전광역시 서구 용문동 280-42
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 283.9㎡] [건물 120.36㎡]
토지 면적
283.9㎡85.88평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
11억 5,162만 7,880원
최저매각가격
8억 613만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
8,061만 3,900원(10%)
배당요구종기
2024.07.29
소재지(지번)
대전광역시 서구 용문동 280-42
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 283.9㎡] [건물 120.36㎡]
토지 면적
283.9㎡85.88평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입22.06.17 기간22.06.18~ 확정22.06.17 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당24.05.24 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 301호 | 전입23.08.02 기간23.08.02~ 확정23.08.02 | 보증금1,000만원 차임60만원 배당24.05.03 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 302호 | 전입22.11.01 기간22.11.01~ 확정22.10.11 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당24.05.20 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 401호 | 전입22.07.22 기간미상 확정22.07.04 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당24.05.22 | 미상 | |
| 5 | 점포임차인 | 101호 | 전입22.07.08 기간22.07.08~ 확정미상 | 보증금500만원 차임35만원 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 임차인 | 302호 | 전입22.11.01 기간미상 확정22.10.11 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당24.05.20 | 미상 | |
| 7 | 임차인 | 101호 | 전입미상 기간미상 확정24.07.26 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 임차인 | 401호 | 전입22.07.22 기간미상 확정22.07.04 | 보증금미상 차임미상 배당24.05.22 | 미상 | |
| 9 | 임차인 | 301호 | 전입23.08.02 기간미상 확정23.08.02 | 보증금미상 차임미상 배당24.05.03 | 미상 | |
| 10 | 임차인 | 303호 | 전입22.06.20 기간미상 확정22.06.17 | 보증금미상 차임미상 배당24.05.10 | 미상 | |
| 11 | 주거임차인 | 202호 전부 | 전입22.07.05 기간22.07.21~ 확정22.07.05 | 보증금5,000만원 차임50만원 배당24.07.01 | 미상 | |
| 12 | 임차인 | 201호 | 전입22.06.17 기간미상 확정22.06.17 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당24.05.24 | 미상 | |
| 13 | 주거임차인 | 303호 (401호)오의교: 401호 입주자 이해영의 배우자임 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 303호 303호 | 전입22.06.20 기간22.07.05~ 확정22.06.17 | 보증금1억원 차임25만원 배당24.05.10 | 미상 | |
| 비고 | (201호) OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 3. 29.임 (301호) OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 13.임 (302호) OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 13.임 (303호) OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 17.임 (401호 OOO 이해영) OOOOOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 7. 31.임 OOOOOO: 401호 OOO 이해영의 배우자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.17
- 배당요구일
- 2024.05.24
- 임대기간
- 22.06.18~
주거임차인
- 확정일자
- 2023.08.02
- 배당요구일
- 2024.05.03
- 임대기간
- 23.08.02~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.10.11
- 배당요구일
- 2024.05.20
- 임대기간
- 22.11.01~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.04
- 배당요구일
- 2024.05.22
점포임차인
- 임대기간
- 22.07.08~
임차인
- 확정일자
- 2022.10.11
- 배당요구일
- 2024.05.20
임차인
- 확정일자
- 2024.07.26
임차인
- 확정일자
- 2022.07.04
- 배당요구일
- 2024.05.22
임차인
- 확정일자
- 2023.08.02
- 배당요구일
- 2024.05.03
임차인
- 확정일자
- 2022.06.17
- 배당요구일
- 2024.05.10
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.05
- 배당요구일
- 2024.07.01
- 임대기간
- 22.07.21~
임차인
- 확정일자
- 2022.06.17
- 배당요구일
- 2024.05.24
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.17
- 배당요구일
- 2024.05.10
- 임대기간
- 22.07.05~
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 "대전산업정보고등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 근린생활시설, 소규모 아파트단지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 로폭 약 3미터의 막다른 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,
(사용승인일: 2022.06.07)
외벽: 석재붙임 및 드라이비트 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호: 샷시창호 등.
2) 토지의 용도
주상용 건물로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.