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대전지방법원 논산지원·2024타경1923·물번 2·진행
충청남도 논산시 은진면 시묘리 724-3
토지 2728㎡
답제시외 건물법정지상권지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
2,506만원25,060,000원
감정가1억 4,910만원
보증금 (10%)250만원
담당계 경매1계 · 041-746-2781
접수일자 2024.12.05개시결정 2024.12.06청구금액 7,118,990원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경1923 | 충청남도 논산시 은진면 시묘리 13-1 | 21,821,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2024타경1923 | 충청남도 논산시 은진면 시묘리 724-3 | 25,060,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1923
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.05
개시결정일자
2024.12.06
담당계
경매1계 · 041-746-2781
청구금액
7,118,990원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 배당요구권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제2호 법정 | 149,104,180원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제2호 법정 | 104,373,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제2호 법정 | 73,061,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제2호 법정 | 51,143,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제2호 법정 | 35,800,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제2호 법정 | 25,060,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제2호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 충청남도 논산시 은진면 시묘리 724-3 | 1418㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청남도 논산시 은진면 시묘리 724-4 | 1310㎡ |
06
물건기본정보(3/2)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
7,799만 220원
최저매각가격
2,506만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
250만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
충청남도 논산시 은진면 시묘리 724-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,728㎡]
토지 면적
2728㎡
전용 면적
1418㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1418㎡
지분: 김재순 지분 7분의 3
박민수 지분 7분의 2
06
물건기본정보(4/2)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
7,111만 3,960원
최저매각가격
2,506만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
250만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
충청남도 논산시 은진면 시묘리 724-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,728㎡]
토지 면적
2728㎡
전용 면적
1310㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1310㎡
지분: 김재순 지분 7분의 3
박민수 지분 7분의 2
07
특이사항
1.일괄매각. 임차인 소유로 탐문되는 제시외 숙소, 차양, 정화조, 울타리, 야적물 매각 제외. 법정지상권 성립 불명. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한받는 가격임.
2.지분매각, 공유자 우선매수권있으며 1회로 제한.
3.공부상 '답'이나 현황은 '골재 야적장 등'
4.농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 타용도 일시 사용허가 토지로 사업미완료 토지임. 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 "시묘2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답등의 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 면소재지 외곽에 위치하여 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "묵답" 상태임.
일련번호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "묵전" 상태임.
일련번호(3) 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "답기타"로 이용중임.
일련번호(4) 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 "답기타"로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) 본건 북측으로 로폭 약 2m의 콘크리트 포장농로에 접함.
일련번호(2) 지적도상 맹지임.
일련번호(3) 본건 서측으로 로폭 약 3-4m의 콘크리트 포장농로에 접함.
일련번호(4) 본건 서측으로 로폭 약 3-4m의 콘크리트 포장농로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(돼지
개닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한
구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(돼지
개닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한
구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(돼지
개닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
일련번호(3) 지상에 붙임 "지적및건물개황도"와 같이 ㉠제시외건물 경량철골조 판넬지붕 단층(숙소, 면적 약 14.8㎡)외 1개동이 소재함.
7) 기타 참고사항
일련번호(3,4)토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "답기타" 상태임.
8) 임대관계
미상임.