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수원지방법원 안양지원·2025타경100757·물번 1·진행
경기도 의왕시 청계동 437 청계437 2층202호
전유 51.78㎡15.66평 · 토지 41.45㎡12.54평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 26%
8,860만원88,605,000원
감정가3억 3,800만원
보증금 (10%)886만원
담당계 경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.02.06개시결정 2025.02.07청구금액 299,000,000원매각기일 2026.06.23
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사건기본내역
사건번호
2025타경100757
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.06
개시결정일자
2025.02.07
담당계
경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
청구금액
299,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 338,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.16 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 270,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.03 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 216,320,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.10 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 173,056,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 138,445,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 110,756,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 88,605,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의왕시 청계동 437 청계437 2층202호 | - | 전용 51.78㎡15.66평 대지권 41.45㎡12.54평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 3,800만원
최저매각가격
8,860만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
886만 500원(10%)
배당요구종기
2025.04.25
소재지(지번)
경기도 의왕시 청계동 437
소재지(도로명)
경기도 의왕시 청계로 207-9
상세주소
청계437 2층202호
토지 면적
41.45㎡12.54평
전용 면적
51.78㎡15.66평
물건비고
철근콘크리트구조 51.78㎡
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특이사항
도시형 생활주택으로 이용중임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 | 전입21.10.20 기간12.10.14~23.10.13 확정21.09.13 | 보증금2억 9,900만원 차임미상 배당25.04.09 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):신청채권자 OOOOOO가 임차인 OOO의 임대차보증금반환채권을 양수하고 권리신 고 및 배당요구함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.13
- 배당요구일
- 2025.04.09
- 임대기간
- 12.10.14~23.10.13
기준권리 · 2023-06-16 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 청계동 소재 '북청계IC' 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대
주택, 공원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 주택지대로, 제반 주변여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재 하고 있어 제반 교통여건
은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일: 2020.12.01.)
외벽: 치장 벽돌쌓기 및 페이팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등
창호: 샷시 창호 임.
4) 토지의 용도
도시형 생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2015-07-23), 가축사육제한구역(전부
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개
선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법
>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관
한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구
역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.
- 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰, 탐문, 표준적
인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.











