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수원지방법원 여주지원·2024타경1793·물번 1·진행
경기도 이천시 부발읍 가좌리 94-5
토지 1835㎡ · 건물 319.94㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
13억 7,083만원1,370,833,000원
감정가27억 9,761만원
보증금 (10%)1억 3,708만원
담당계 경매4계 · 031-880-7448
접수일자 2024.03.21개시결정 2024.03.29청구금액 1,354,323,898원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1793
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.21
개시결정일자
2024.03.29
담당계
경매4계 · 031-880-7448
청구금액
1,354,323,898원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 승계인 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.03 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 2,762,618,880원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.08 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 2,797,618,880원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 1,958,333,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 1,370,833,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 이천시 부발읍 가좌리 94-5 | 1601㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 이천시 부발읍 가좌리 94-5 1동 | 319.94㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 이천시 부발읍 가좌리 94-53 | 234㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
10억 7,587만 2,000원
최저매각가격
13억 7,083만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1억 3,708만 3,300원(10%)
배당요구종기
2024.07.25
소재지(지번)
경기도 이천시 부발읍 94-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,835㎡] [건물 319.94㎡]
토지 면적
1835㎡
전용 면적
1601㎡
물건비고
지목: 대
면적: 1601㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
16억 3,479만 8,880원
최저매각가격
13억 7,083만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1억 3,708만 3,300원(10%)
배당요구종기
2024.07.25
소재지(지번)
경기도 이천시 부발읍 94-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,835㎡] [건물 319.94㎡]
토지 면적
1835㎡
전용 면적
319.94㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 어린이집
1층 노유자시설(영유아보육시설)295.05㎡
2층 노유자시설(영유아보육시설) 319.94㎡
3층 노유자시설(영유아보육시설) 301.04㎡
4층 노유아시설(영유아보육시설) 236.9㎡
옥탑1층 물탱크실,이엘이브이기계실 34.37㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
5,194만 8,000원
최저매각가격
13억 7,083만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1억 3,708만 3,300원(10%)
배당요구종기
2024.07.25
소재지(지번)
경기도 이천시 부발읍 94-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,835㎡] [건물 319.94㎡]
토지 면적
1835㎡
전용 면적
234㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 234㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 이동식 조립식 창고 3㎡ 매각 제외.
- 목록2. 제시외물건(감정서상 ㄱ) 바닥분수(노즐10, 그리드형) 1식, 제시외물건(감정서상 ㄴ) 놀이기구(조합형미끄럼틀, 시소, 그네) 1식, 제시외물건(감정서상 ㄷ) 소방설비(스프링쿨러, 옥내소화전, 소방펌프 등) 등은 매각 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 이천시 부발읍 가좌리 소재 "SK하이닉스 이천공장 " 서측 직선거리 약550미터 지점
에 위치하며, 인근일대는 주로 단독주택, 사무실, 공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역
임.
2) 교통상황
왕복2차선 간선도로(가좌로) 서측 인근에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버
스정류장이 소재하며, 차량으로 약6-7분 정도 거리에 영동고속도로 이천I.C 진출입로가 위
치함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 제형에 유사한 토지로서 북동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 노유자시설
(더베이비 어린이집) 건부지로 이용중임.
기호(3): 부정형의 토지로서 포장도로(진입로)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 기호(3)토지를 이용한 폭5미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(3): 북측 일부가 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역(2023-05-25) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법
>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서
외벽 : 치장벽돌쌓기, 드라이비트, 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지, 인테리어 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
2) 기타 참고사항
--
3) 토지의 용도
노유자시설(더베이비 어린이집)로 이용중임.
(별첨 건물개황도 참조)
4) 토지의 용도
--
5) 기타 참고사항
--
6) 기타 참고사항
보일러설비 및 시스템 냉.난방설비 되어있으며, 급.배수설비, 위생설비, 엘리베이터설비,
출입구보안개폐설비 등 되어있음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 기타 참고사항
--
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 기타 참고사항
--
11) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거
하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
12) 임대관계
--