1 / 12
서울남부지방법원·2025타경13033·물번 1·진행
서울특별시 금천구 독산동 378-404 신영팰리스 제2층 제201호
전유 28.24㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 4,200만원242,000,000원
감정가2억 4,200만원
보증금 (10%)2,420만원
담당계 경매12계 · (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)
접수일자 2025.10.30개시결정 2025.10.31청구금액 258,249,138원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경13033
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.30
개시결정일자
2025.10.31
담당계
경매12계 · (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)
청구금액
258,249,138원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제112호 법정 | 242,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 독산동 378-404 신영팰리스 제2층 제201호 | 전용 28.24㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,200만원
최저매각가격
2억 4,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,420만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
서울특별시 금천구 독산동 378-404
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 독산로58길 8
상세주소
신영팰리스 제2층 제201호
토지 면적
-
전용 면적
28.24㎡
물건비고
철근콘크리트구조 28.24㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입25.07.03 기간주거 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 주거 임차인 미상
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-05-16 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '서울독산초등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)로서, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 2020.03.10.), - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 마감임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단으로 완경사의 부정형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건은 북서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간: 2023.1.17.~2025.1.16./2025.1.17.~2026.1.16.)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-06-12)(지정기간 : 2025. 6. 17. ~ 2026. 8. 30.),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
대상물건 임대관계는 미상임.