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수원지방법원·2025타경56320·물번 1·진행
경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-5 가동 5층501호
전유 48.91㎡14.8평 · 토지 42.68㎡12.91평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 1,630만원216,300,000원
감정가3억 900만원
보증금 (10%)2,163만원
담당계 경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
접수일자 2025.06.04개시결정 2025.06.05청구금액 224,946,147원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경56320
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.04
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
청구금액
224,946,147원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 309,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 216,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-5 가동 5층501호 | - | 전용 48.91㎡14.8평 대지권 42.68㎡12.91평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 900만원
최저매각가격
2억 1,630만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
2,163만원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-5
소재지(도로명)
경기도 화성시 새말길 9
상세주소
가동 5층501호
토지 면적
42.68㎡12.91평
전용 면적
48.91㎡14.8평
물건비고
철근콘크리트구조 48.91㎡
공동주택(다세대주택)
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특이사항
다세대주택으로 이용중.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-07-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 ""봉담고등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 일부 중소규모의 제조업체 등으로
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건단지까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 교통상황
보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕,경사지붕)지붕 지상 5층 건내 제5층 제501호로서
(사용승인일 : 2023. 5.25)
외 벽 : 벽돌 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문에 의함)
창 호 : PVC이중창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 화재경보 설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 장방형 토지이며, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1)과 기호(2) 토지 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
이해관계인 등 부재로 임대관계 미상임.