부산지방법원 부산동부지원·2025타경396·물번 1·진행

부산광역시 해운대구 반여동 668-1

토지 7635㎡

임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 6,313만원363,135,500원
감정가5억 1,876만원
보증금 (10%)3,631만원
담당계 경매6계 · 780-1415(구내-1415)
접수일자 2025.02.14개시결정 2025.02.25청구금액 118,153,670원매각기일 2026.06.16
사진 1
1 / 13
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경396
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.14
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매6계 · 780-1415(구내-1415)
청구금액
118,153,670원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형
구분성명구분성명
채권자채무자
소유자교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.12매각기일203호 법정518,765,000원유찰
22026.06.16매각기일203호 법정363,135,500원진행
32026.06.23매각결정기일203호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지부산광역시 해운대구 반여동 668-16295㎡
2토지부산광역시 해운대구 반여동 668-31340㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 6,580만 7,000원
최저매각가격
3억 6,313만 5,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
3,631만 3,550원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 반여동 668-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 7,635㎡]
토지 면적
7635㎡
전용 면적
6295㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 6295㎡ 지분: 공유자 반여4구역주택재건축정비사업조합 지분 6295000분의 36045 전부
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3억 5,295만 8,000원
최저매각가격
3억 6,313만 5,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
3,631만 3,550원(10%)
배당요구종기
2025.05.08
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 반여동 668-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 7,635㎡]
토지 면적
7635㎡
전용 면적
1340㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 1340㎡ 지분: 공유자 반여4구역주택재건축정비사업조합 지분 134000분의 7673 전부
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각. 현재 재건축사업 추진 중임. 대지만 매각(정비사업에 제공되는 건물은 철거되었음). 2026. 4. 1.에 채권자가 제출한 반여4구역주택재건축정비사업 조합장 명의 문서에 의하면 인가고시된 관리처분계획상 분양 예정은 104동 1502호 84A형이고, 분담금은 613,720,000원이며, 대지만 매수하는 경우 청산대상임. 경매로 낙찰받은 경우 분양자격을 받기 위한 사항은 조합에 문의하여야 하며, 경우에 따라 매각대금 이외 추가비용을 부담할 수 있음.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '삼어초등학교' 북동측 직선거리 약 250m 지점에 위치하고 있는 '반여4구역주택재건축정비사업구역' 내에 위치하고 있는 공유 지분 토지(일단지)로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황
일단지 기준 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 연접한 여러 필지의 제시외 토지와 일단으로 재건축정비사업구역에 속하는 부정형의 일단지로서 인근지세는 남동하향의 완경사를 이루고 있으며, 아파트 신축을 위해 지상 건축물이 철거된 한편 부분적으로 택지 조성을 위해 형질이 변경된 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건(일단지 기준) 동측, 서측 및 남측으로 소로 또는 일부 중로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(해운대구고시 제2022-96(2022.08.10.) )(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(최초고시 2017.10.18.)(저촉), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임. 기호2 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
귀제시목록상 지목은 '임야'이나 토지대장상은 1986.01.15.자로 '대'로 지목이 변경된 상태이며, 현황도 '대'임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
📎 문서·링크