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춘천지방법원 강릉지원·2025타경238·물번 1·진행
강원특별자치도 강릉시 옥천동 64-1
토지 668㎡
대지유치권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
19억 7,728만원1,977,280,000원
감정가19억 7,728만원
보증금 (10%)1억 9,772만원
담당계 경매2계 · 033-640-1132
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.21청구금액 967,727,700원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경238
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.21
담당계
경매2계 · 033-640-1132
청구금액
967,727,700원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 지상권자 | ||
| 유치권자 | 근저당권자 | ||
| 가등기권자 | 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 1,977,280,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰,경매법정(1층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 강릉시 옥천동 64-1 | 261㎡ | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 강릉시 옥천동 67 | 407㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7억 7,256만원
최저매각가격
19억 7,728만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
1억 9,772만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
강원특별자치도 강릉시 옥천동 64-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 668㎡]
토지 면적
668㎡
전용 면적
261㎡
물건비고
지목: 대
면적: 261㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
12억 472만원
최저매각가격
19억 7,728만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
1억 9,772만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
강원특별자치도 강릉시 옥천동 64-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 668㎡]
토지 면적
668㎡
전용 면적
407㎡
물건비고
지목: 대
면적: 407㎡
07
특이사항
-일괄매각
-지상에 설치된 무인주차장 정산설비 등은 매각대상에서 제외함
-유치권신고인 아마노코리아 주식회사 강원지사로부터 장비대금 및 공사대금 청구채권 72,600,000원을 위하여 2025. 10. 30.자로 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 신청채권자인 동해중앙새마을금고로부터 위 유치권은 지상권자인 동해중앙새마을금고의 서면동의를 얻지 않고 시설물을 구축하여 권원이 없는 점유이며, 단순 사용·수익 목적의 점유에 해당될 뿐 유치권자로서의 점유가 결여되어 있다는 취지의 2026. 4. 3.자 유치권배제신청서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-07-10
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 옥천동 소재 ""옥천오거리"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 홈플러스, 보진당, 강릉중앙시장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 무난시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 및 기호(2)는 유사사다리형의 평지로서 2필지 일단으로 현황 ""주자장 등"" 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(2) 북서측으로 왕복2차로 아스콘포장도로가 소재하고 있으며, 본건 기호(1) 북동측으로 본건 일부를 포함한 것으로 추정되는 로폭1.5미터 내외의 시멘트포장 도로가 소재하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
공히 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<강원도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>이며, 기호(2)는 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), <추가기재>건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 무인주차장 정산설비 등이 설치되어 있습니다.
7) 기타 참고사항
본건은 공히 귀 의뢰목록상 지목이 ""대""이나 현황 ""주차장 등""입니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.