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수원지방법원 여주지원·2024타경31633·물번 1·진행
경기도 여주시 상거동 354-5
전유 376.3㎡113.83평 · 토지 836㎡252.89평
도로지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
15억 5,508만원1,555,084,000원
감정가31억 7,364만원
보증금 (10%)1억 5,550만원
담당계 경매1계 · 031-880-7445
접수일자 2024.02.15개시결정 2024.02.16청구금액 1,697,681,094원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경31633
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.02.15
개시결정일자
2024.02.16
담당계
경매1계 · 031-880-7445
청구금액
1,697,681,094원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 3,173,640,880원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 2,221,549,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 1,555,084,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 여주시 상거동 354-5 | 도로 | 455㎡137.64평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 여주시 상거동 356-4 | 도로 | 194㎡58.69평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 여주시 상거동 356-6 | 도로 | 6㎡1.82평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 여주시 상거동 357-4 | 도로 | 181㎡54.75평 | |
| 5 | 집합건물 | 경기도 여주시 상거동 356-7 6동 1,2층101호 | - | 전용 94.91㎡28.71평 대지권 |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
905만 7,000원
최저매각가격
15억 5,508만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1억 5,550만 8,400원(10%)
배당요구종기
2024.05.27
소재지(지번)
경기도 여주시 상거동 354-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 836㎡]
토지 면적
836㎡252.89평
전용 면적
455㎡137.64평
물건비고
지목: 도로
면적: 455㎡
지분: 갑구27,28번 주식회사 수라선역삼점지분(455분의 30.190) 전부
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
386만 1,600원
최저매각가격
15억 5,508만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1억 5,550만 8,400원(10%)
배당요구종기
2024.05.27
소재지(지번)
경기도 여주시 상거동 354-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 836㎡]
토지 면적
836㎡252.89평
전용 면적
194㎡58.69평
물건비고
지목: 도로
면적: 194㎡
지분: 갑구29,30번 주식회사 수라선역삼점지분(194분의 12.872) 전부
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
11만 9,400원
최저매각가격
15억 5,508만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1억 5,550만 8,400원(10%)
배당요구종기
2024.05.27
소재지(지번)
경기도 여주시 상거동 354-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 836㎡]
토지 면적
836㎡252.89평
전용 면적
6㎡1.82평
물건비고
지목: 도로
면적: 6㎡
지분: 갑구29,30번 주식회사 수라선역삼점지분(6분의 0.398) 전부
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
360만 2,880원
최저매각가격
15억 5,508만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1억 5,550만 8,400원(10%)
배당요구종기
2024.05.27
소재지(지번)
경기도 여주시 상거동 354-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 836㎡]
토지 면적
836㎡252.89평
전용 면적
181㎡54.75평
물건비고
지목: 도로
면적: 181㎡
지분: 갑구28,29번 주식회사 수라선역삼점지분(181분의 12.0096) 전부
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
도로
감정평가액
7억 9,700만원
최저매각가격
15억 5,508만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1억 5,550만 8,400원(10%)
배당요구종기
2024.05.27
소재지(지번)
경기도 여주시 상거동 354-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 836㎡]
토지 면적
836㎡252.89평
전용 면적
94.91㎡28.71평
물건비고
일반철골구조
1층 94.91㎡
2층 94.90㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
도로
감정평가액
23억 6,000만원
최저매각가격
15억 5,508만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1억 5,550만 8,400원(10%)
배당요구종기
2024.05.27
소재지(지번)
경기도 여주시 상거동 354-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 도로 836㎡]
토지 면적
836㎡252.89평
전용 면적
281.39㎡85.12평
물건비고
일반철골구조
1층 281.39㎡
2층 281.38㎡
07
특이사항
일괄매각(목록1. 내지 4.는 지분매각임)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가임차인 | 101호 | 전입22.11.25 기간22.11.22~24.11.22 확정미상 | 보증금1,000만원 차임90만원 배당미상 | ||
| 2 | 상가임차인 | 102호 | 전입20.06.12 기간20.06.01~25.05.31 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 상가임차인 | 101호 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 상거동 소재 "해슬리나인브릿지C.C" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대
는 신세계아울렛여주, 여주375아울렛 등의 종합쇼핑물단지와 임야지대 등으로 형성된 지역으
로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하고, 인근 노선버스정류장 도보로 이용 가능하여 제반 교통여건
은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호1-4 공히 일단의 "도로 등"으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1-4 공히 일단의 "도로 등"으로서 남동측 중로의 아스팔트 포장도로와 연계됩니다.
5) 공법상 제한사항
기호1, 2 (354-5, 356-4) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호3 (356-6) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호4 (357-4) :
계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2017-05-31)(중1-16)(저촉), 가축사육제한구역
(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항은 없습니다.
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 상거동 소재 "해슬리나인브릿지C.C" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대
는 신세계아울렛여주, 여주375아울렛 등의 종합쇼핑물단지와 임야지대 등으로 형성된 지역으
로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하고, 인근 노선버스정류장 도보로 이용 가능하여 제반 교통여건
은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
일반철골구조 아연도제트아이엔케이패널지붕 2층건 중 기호5는 1,2층 101호, 기호6은 1,2층
102호로서
외벽: 드라이비트 등 마감.
내벽: 페인팅 및 목재 판넬, 인테리어 등 마감.
창호: 샷시 페어글라스 창호 구조입니다.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상의 용도는
기호5 : 1, 2층 소매점, 기호6 : 1층 휴게음식점, 2층 일반음식점 입니다.
(후첨 `건물개황도` 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비 등이 되어 있습니다.








































