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인천지방법원·2025타경511861·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 74-11 용정비 7층703호
전유 41.64㎡12.6평 · 토지 15.9㎡4.81평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 49%
9,653만원96,530,000원
감정가1억 9,700만원
보증금 (10%)965만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.08.26개시결정 2025.08.27청구금액 199,181,793원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511861
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.26
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
199,181,793원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 197,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 137,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 96,530,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 74-11 용정비 7층703호 | - | 전용 41.64㎡12.6평 대지권 15.9㎡4.81평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 9,700만원
최저매각가격
9,653만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
965만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 74-11
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 간석로11번길 7
상세주소
용정비 7층703호
토지 면적
15.9㎡4.81평
전용 면적
41.64㎡12.6평
물건비고
철근콘크리트구조 41.6366㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-08-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천 지하철 1호선 ""간석오거리역"" 북동측 인근에 소재하는 구분건물(용정비 제7층 제703호)로서, 인근은 오피스텔 및 연립주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하는 바 제반교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 7층 건물 내 7층 703호로서,
(사용승인일 : 2016.06.16)
외벽 : 석재마감 및 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
현황 주거용으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 냉난방설비 및 급배수설비, 위생설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 일단지의 부정형토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1)~(3)
준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
9) 기타 참고사항
해당사항없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.