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의정부지방법원 남양주지원·2025타경70378·물번 4·진행
경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층124호
전유 50.81㎡15.37평 · 토지 11.04㎡3.34평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
7억 8,400만원784,000,000원
감정가16억원
보증금 (10%)7,840만원
담당계 경매7계 · 031-869-4427
접수일자 2025.01.09개시결정 2025.01.13청구금액 3,657,669,010원매각기일 2026.06.25
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경70378 | 경기도 남양주시 다산순환로 158 | 449,330,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경70378 | 경기도 남양주시 다산순환로 158 | 406,700,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경70378 | 경기도 남양주시 다산순환로 158 | 405,720,000원 | 진행 |
| 물번 4(현재) | 2025타경70378 | 경기도 남양주시 다산순환로 158 | 784,000,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경70378
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.09
개시결정일자
2025.01.13
담당계
경매7계 · 031-869-4427
청구금액
3,657,669,010원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,600,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,120,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 784,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 집합건물 | 경기도 남양주시 다산동 6073-2 다산안강럭스나인 1층124호 | - | 전용 50.81㎡15.37평 대지권 11.04㎡3.34평 |
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물건기본정보
물건번호
4
물건용도
근린생활시설
감정평가액
16억원
최저매각가격
7억 8,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
7,840만원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경기도 남양주시 다산동 6073-2
소재지(도로명)
경기도 남양주시 다산순환로 158
상세주소
다산안강럭스나인 1층124호
토지 면적
11.04㎡3.34평
전용 면적
50.81㎡15.37평
물건비고
철근콘크리트구조 50.8119㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-12-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 남양주시 다산동 소재 "다산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 남양주 다산진건 공공택지지구내로서 아파트단지 및 근린생활시설, 오피스텔, 나대지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소 및 "다산역"이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하6층 지상12층건 내 제1층 121호, 122호, 123호, 124호
외 벽 - 외장석재마감 등
내 벽 - 몰탈위페인팅 등
창 호 - 강화유리 및 PVC 창호 등임.
4) 토지의 용도
건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이며 현재 공실상태임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수설비, 위생설비 및 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가로장방형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 대로와 접하고 동측으로 소로와 접하며 도로상태는 무난함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.