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광주지방법원·2025타경34171·물번 1·진행
광주광역시 서구 금호동 240-10 로렌시아 101동 9층904호
전유 84.91㎡25.69평 · 토지 60.12㎡18.19평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 8,000만원280,000,000원
감정가4억원
보증금 (10%)2,800만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.10.22개시결정 2025.10.24청구금액 314,436,835원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34171
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.22
개시결정일자
2025.10.24
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
314,436,835원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 400,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 280,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 금호동 240-10 로렌시아 101동 9층904호 | - | 전용 84.91㎡25.69평 대지권 60.12㎡18.19평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억원
최저매각가격
2억 8,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,800만원(10%)
배당요구종기
2026.01.16
소재지(지번)
광주광역시 서구 금호동 240-10
소재지(도로명)
광주광역시 서구 화개중앙로 148
상세주소
로렌시아 101동 9층904호
토지 면적
60.12㎡18.19평
전용 면적
84.91㎡25.69평
물건비고
철근콘크리트구조 84.9078㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 전부 | 전입23.03.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:2025.11.12.자 보정서의 가족관계증명서에 의하면 채무자겸소유자의 배우자로 보임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-07-21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 만호초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 중 101동 9층 904호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
3필지 일단의 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지내까지 포장된 진입로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
240-10번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-30)(교육환경보호구역 변경 설정 고시)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(아마란스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사 기지 및 군사시설 보호법> 591-3번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2024-11 -19)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고 높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06 -30)(교육환경보호구역 변경 설정 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전 술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법> 702-90번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2024-11 -19)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높 이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06- 30)(교육환경보호구역 변경 설정 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전 술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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