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대구지방법원 경주지원·2025타경488·물번 1·진행
경상북도 경주시 현곡면 래태리 산189-1
토지 99467㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 4,890만원448,902,000원
감정가6억 4,128만원
보증금 (10%)4,489만원
담당계 경매3계 · 770-4367
접수일자 2025.08.01개시결정 2025.08.04청구금액 210,033,240원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경488
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.01
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매3계 · 770-4367
청구금액
210,033,240원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 배당요구권자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 641,288,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 448,902,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 현곡면 래태리 산189-1 | 78232㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경주시 현곡면 래태리 산189-2 | 19345㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 경주시 현곡면 래태리 산189-3 | 760㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상북도 경주시 현곡면 래태리 산189-4 | 1130㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 9,728만 1,600원
최저매각가격
4억 4,890만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
4,489만 200원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
경상북도 경주시 현곡면 산189-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 99,467㎡]
토지 면적
99467㎡
전용 면적
78232㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 78232㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3억 1,338만 9,000원
최저매각가격
4억 4,890만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
4,489만 200원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
경상북도 경주시 현곡면 산189-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 99,467㎡]
토지 면적
99467㎡
전용 면적
19345㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 19345㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1,231만 2,000원
최저매각가격
4억 4,890만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
4,489만 200원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
경상북도 경주시 현곡면 산189-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 99,467㎡]
토지 면적
99467㎡
전용 면적
760㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 760㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1,830만 6,000원
최저매각가격
4억 4,890만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
4,489만 200원(10%)
배당요구종기
2025.10.15
소재지(지번)
경상북도 경주시 현곡면 산189-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 99,467㎡]
토지 면적
99467㎡
전용 면적
1130㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1130㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1 임야도상 맹지. 목록2,3,4는 지목'임야'이나 일부 토목공사중 잡종지상태.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경주시 현곡면 래태리 ""내태저수지"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농촌
마을, 임야 등이 형성되어 있어 주위환경 한산한 편임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형 완경사지의 자연림임.
기호(2,3,4): 부정형 완경사지로 토목공사중 중단된 상태로 일부 수풀 등이 우거진 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 임야도상 맹지이며, 기호(2,3,4)는 동측으로 인접필지 등을 경유하여 차량접근
가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))(일부제한(200))
(일부제한(300))(일부제한(400)).
기호(3,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(300)).
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
기호(2,3,4)는 의뢰목록상 지목""임야""이나, 일부 토목공사중 잡종지 상태임.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.