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수원지방법원 안양지원·2025타경100886·물번 1·진행
경기도 군포시 당정동 181-38 센트럴비즈파크지식산업센터 13층1309호
전유 44.94㎡ · 토지 11.82㎡
공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 7,600만원176,000,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)1,760만원
담당계 경매1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.14청구금액 179,940,725원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경100886
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.14
담당계
경매1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
청구금액
179,940,725원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 176,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 군포시 당정동 181-38 센트럴비즈파크지식산업센터 13층1309호 | 전용 44.94㎡ 대지권 11.82㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
1억 7,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
1,760만원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
경기도 군포시 당정동 181-38
소재지(도로명)
경기도 군포시 공단로140번길 38
상세주소
센트럴비즈파크지식산업센터 13층1309호
토지 면적
11.82㎡
전용 면적
44.94㎡
물건비고
철근콘크리트구조 44.94㎡
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특이사항
-감정서에 의하면 공부상 용도는 지식산업센터로 조사시점 현재 사무실로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 44.49㎡ | 전입23.04.19 기간2023.04.19.~2024.04.18. 확정25.05.28 | 보증금700만원 차임60만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.05.28
- 임대기간
- 2023.04.19.~2024.04.18.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-09-20 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당정동 소재 '군포역' 북동측 인근에 위치하며 주위는
지식산업센터, 사무실 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 군포역(1호선)이
소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 13층 1309호로서,
외벽 : 복합판넬 및 커어튼월 마감 등
내벽 : 몰탈위페인팅, 천정 텍스, 바닥 타일
창호 : 칼라샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 용도는 지식산업센터로서 조사시점 현재 사무실로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 천정매립 시스템에어컨시설, 승객 및 화물용 승강기설비,
화재탐지 및 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 장방형에 가까운 토지로서 지식산업센터 및 상업용시설
건부지임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 북측으로 폭약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역
(2022-09-06), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
타인에게 임대중임.