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제주지방법원·2025타경1273·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1986
토지 4862㎡1470.76평
전특별매각조건농지취득
최저매각가격감정가 대비 24%
2억 1,596만원215,963,000원
감정가8억 9,947만원
보증금 (10%)2,159만원
담당계 경매2계 · 064-729-2152
접수일자 2025.05.07개시결정 2025.05.14청구금액 651,097,930원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1273
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.07
개시결정일자
2025.05.14
담당계
경매2계 · 064-729-2152
청구금액
651,097,930원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제101법정 | 899,470,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제101법정 | 629,629,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101법정 | 440,740,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101법정 | 308,518,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101법정 | 215,963,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1986 | 전 | 4862㎡1470.76평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
8억 9,947만원
최저매각가격
2억 1,596만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101법정
매수신청보증금
2,159만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 1986
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4862㎡]
토지 면적
4862㎡1470.76평
전용 면적
4862㎡1470.76평
물건비고
지목: 전
면적: 4862㎡
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특이사항
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-05-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 소재 ‘어도오름’ 서측 근거리하고, 주위는 전 및 답 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1: 인근 도로대비 평지인 자루형의 토지로서, 전으로 이용 중 임.
4) 도로 및 접면상태
기호1: 서측으로 노폭 약3~4m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타 : 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.
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