전주지방법원 정읍지원·2025타경30341·물번 1·진행

전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 132-2

토지 185㎡

전제시외 건물지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
379만원3,797,000원
감정가1,106만원
보증금 (10%)37만원
담당계 경매1계 · 063-570-1112
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.17청구금액 9,440,170원매각기일 2026.06.08
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경30341
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매1계 · 063-570-1112
청구금액
9,440,170원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
압류권자채권자
채무자겸소유자공유자
교부권자배당요구권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.02매각기일경매법정11,069,160원유찰
22026.03.16매각기일경매법정7,748,400원유찰
32026.04.27매각기일경매법정5,423,900원유찰
42026.06.08매각기일경매법정3,797,000원진행
52026.06.15매각결정기일경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 132-2185㎡
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,106만 9,160원
최저매각가격
379만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
37만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 부안읍 132-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 185㎡ 공유자 유은주 지분 12분의2 전부]
토지 면적
185㎡
전용 면적
185㎡
물건비고
1.
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특이사항

입찰 전 확인
1. 토지만 매각. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한). 2. 도시지역, 제2종일반주거지역 3. 매각에서 제외되는 제시외 건물이 있음(제시외 건물 소재로 인하여 토지 소유권행사 제한받는 가격은 7,739,160원임) 4. 본건 토지는 현황 인접 토지(선은리 132-6)를 통하여 접근함
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 소재 ""삼남중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택이 주를 이루는 주거지역임.
2) 교통상황
본건은 현황 인접 토지를 통하여 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 유사 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 인접 토지(선은리 132-6번지)와 경계구분없이 단독주택부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 북동측으로 소폭의 도로와 접하나 다소 고저차가 있으며, 현황은 인접 토지(선은리 132-6번지)를 통하여 접근함.
5) 공법상 제한사항
본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-20)(삼남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-01-20)(삼남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
후첨 ""사진용지""와 같이 제시외 건물이 소재함.
7) 기타 참고사항
본건은 의뢰목록상 지목은 '전'이나, 현황은 단독주택부지로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
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