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대전지방법원·2025타경503961·물번 1·진행
대전광역시 유성구 방동 419-2
토지 196㎡
답선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 5,771만원257,710,000원
감정가3억 6,815만원
보증금 (10%)2,577만원
담당계 경매8계 · 470-1808
접수일자 2025.12.01개시결정 2025.12.11청구금액 368,158,000원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경503961
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.12.01
개시결정일자
2025.12.11
담당계
경매8계 · 470-1808
청구금액
368,158,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인겸소유자 | 상대방겸소유자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 | ||
| 신청인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 368,158,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 257,710,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 유성구 방동 419-2 | 196㎡ | |
| 2 | 토지 | 대전광역시 유성구 방동 419-3 | 196㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3억 6,815만 8,000원
최저매각가격
2억 5,771만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2,577만 1,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.18
소재지(지번)
대전광역시 유성구 방동 419-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 196㎡]
토지 면적
196㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
-목록 1 갑구 9번, 목록 2 갑구 7번 최선순위 가처분등기(2023.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
3억 6,815만 8,000원
최저매각가격
2억 5,771만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
2,577만 1,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.18
소재지(지번)
대전광역시 유성구 방동 419-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 196㎡]
토지 면적
196㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
-목록 1 갑구 9번, 목록 2 갑구 7번 최선순위 가처분등기(2023.
07
특이사항
-일괄매각
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
-목록 1 갑구 9번, 목록 2 갑구 7번 최선순위 가처분등기(2023.5.12. 제63169호)에 대해 가처분권자인 신청채권자로부터 2026. 4. 6.자 가처분 말소 동의서가 제출되었음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 방동 소재 '방동들' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 국도변 농경지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
두필지 공히 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1은 남측으로 기호 2는 서측으로 구거를 경유하여 노폭 약 3미터 내외의 농로에 접함.
5) 공법상 제한사항
두 필지 공히 :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 400m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임. -본건은 인접지와의 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매 진행시 유의 하시기 바람.