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인천지방법원·2026타경502966·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 375-131 씨티원2 9층901호
전유 45.46㎡13.75평 · 토지 5.9㎡1.78평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 4,100만원141,000,000원
감정가1억 4,100만원
보증금 (10%)1,410만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.04.13개시결정 2026.04.15청구금액 191,500,000원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2026타경502966
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.04.13
개시결정일자
2026.04.15
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
191,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 141,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 375-131 씨티원2 9층901호 | - | 전용 45.46㎡13.75평 대지권 5.9㎡1.78평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,100만원
최저매각가격
1억 4,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,410만원(10%)
배당요구종기
2026.06.15
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 375-131
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 장제로 177
상세주소
씨티원2 9층901호
토지 면적
5.9㎡1.78평
전용 면적
45.46㎡13.75평
물건비고
철근콘크리트구조 45.46㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입미상 기간2022. 5. 28~ 확정미상 | 보증금1억 9,150만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간2022. 5. 28~2024. 5. 27 확정미상 | 보증금1억 9,150만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOOOOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 7. 24. 임 - OOOOOO: 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 망 박민호의상속인 이은화로부터 보증금반환채권을 계약으로 양 수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임
2) 교통상황
본건 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철(인천지하철2호선 부평시장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 9층 901호로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔 구조임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 왕복7차선 도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.