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광주지방법원·2025타경33296·물번 1·진행
광주광역시 북구 두암동 969-1 두암3단지주공아파트 제307동 제6층 제602호
전유 41.85㎡12.66평 · 토지 31.87㎡9.64평
아파트
최저매각가격감정가 대비 56%
4,664만원46,648,000원
감정가8,330만원
보증금 (10%)466만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.11청구금액 82,162,630원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33296
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
82,162,630원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 83,300,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 58,310,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 46,648,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 두암동 969-1 두암3단지주공아파트 제307동 제6층 제602호 | - | 전용 41.85㎡12.66평 대지권 31.87㎡9.64평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,330만원
최저매각가격
4,664만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
466만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
광주광역시 북구 두암동 969-1
소재지(도로명)
광주광역시 북구 삼정로 50
상세주소
두암3단지주공아파트
토지 면적
31.87㎡9.64평
전용 면적
41.85㎡12.66평
물건비고
철근콘크리트 벽식조
41.85㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입23.06.21 기간미상 확정23.06.16 | 보증금7,800만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 이 사건 경매신청권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.06.16
기준권리 · 2025-04-25 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
광주광역시 북구 두암동 소재 ""삼정초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지
및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은
보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바,
제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
기호1-가 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층건 내, 제6층 제602호로서,
외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생 및 급·배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비,
소화전 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 서측으로 단지 내 진입도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역,
전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.