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광주지방법원·2025타경33793·물번 1·진행
전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 110동 2층202호
전유 84.84㎡ · 토지 63.24㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 1,630만원216,300,000원
감정가3억 900만원
보증금 (10%)2,163만원
담당계 경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.03개시결정 2025.09.08청구금액 305,766,526원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경33793
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.03
개시결정일자
2025.09.08
담당계
경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
305,766,526원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 입찰법정 | 309,000,000원 | 결과대기 |
| 2 | 2026.04.29 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 216,300,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 나주시 금천면 석전리 619 빛가람코오롱하늘채 110동 2층202호 | 전용 84.84㎡ 대지권 63.24㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 900만원
최저매각가격
2억 1,630만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,163만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
전라남도 나주시 금천면 619
소재지(도로명)
전라남도 나주시 천석길 35
상세주소
빛가람코오롱하늘채
토지 면적
63.24㎡
전용 면적
84.84㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.8411㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 | 전입23.03.22 기간2023.01.08.~2025.01.08 확정23.01.09 | 보증금2,000만원 차임70만원 배당25.10.24 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.01.09
- 배당요구일
- 2025.10.24
- 임대기간
- 2023.01.08.~2025.01.08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-02-28 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 금천면 석전리 소재 "이노시티애시앙1단지아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 농경지 소규모 공장 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고있어 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2022.11.29) 외 벽 : 치장석 붙임 마감, 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
서측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.