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서울남부지방법원·2025타경623·물번 3·진행
서울특별시 영등포구 대림동 717 대림동쌍용플래티넘-에스 제7층 제702호
전유 18.24㎡5.52평 · 토지 5.46㎡1.65평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
6,720만원67,200,000원
감정가1억 500만원
보증금 (10%)672만원
담당계 경매9계 · (02)2192-1339(구내:1339)
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.07.31청구금액 154,147,945원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경623
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매9계 · (02)2192-1339(구내:1339)
청구금액
154,147,945원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제112호 법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제112호 법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제112호 법정 | 67,200,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 대림동 717 대림동쌍용플래티넘-에스 제7층 제702호 | - | 전용 18.24㎡5.52평 대지권 5.46㎡1.65평 |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 500만원
최저매각가격
6,720만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
672만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 대림동 717
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 대림로29길 13
상세주소
대림동쌍용플래티넘-에스
토지 면적
5.46㎡1.65평
전용 면적
18.24㎡5.52평
물건비고
철근콘크리트구조 18.24㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.08.26 기간21.08.21 확정21.08.03 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.08.03
- 임대기간
- 21.08.21
기준권리 · 2023-04-04 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 대림동에 소재하는 ""영남중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,7호선 ""대림역""이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 제2층 제218호 외 3개호로서,
(사용승인일: 2013-06-28)
외 벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건 기호1 ~ 기호4 : 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로서, 도시형생활주택 및 판매시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측으로 약 6m, 서측으로 약 8m 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과
문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면
지역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방
위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울
시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
- 없음.
10) 임대관계
- 기호1, 2, 4 : 임대관계 미상임.
- 기호3 : 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람.
임차보증금 : 금130,000,000원
임대차계약일자 : 2021년8월2일
임차권자 : 이가영













