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수원지방법원·2025타경1140·물번 1·진행
경기도 수원시 장안구 파장동 560 노송아파트 1동 2층208호
전유 51.84㎡15.68평 · 토지 72.69㎡21.99평
아파트중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,300만원253,000,000원
감정가2억 5,300만원
보증금 (10%)2,530만원
담당계 경매2계 · (031)210-1262
접수일자 2025.04.18개시결정 2025.04.22청구금액 189,324,738원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1140
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.18
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매2계 · (031)210-1262
청구금액
189,324,738원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2024타경548251 | - | - | - | 중복 |
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 253,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 253,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 장안구 파장동 560 노송아파트 1동 2층208호 | - | 전용 51.84㎡15.68평 대지권 72.69㎡21.99평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 5,300만원
최저매각가격
2억 5,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,530만원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
경기도 수원시 장안구 파장동 560
소재지(도로명)
경기도 수원시 장안구 파장로110번길 12-5
상세주소
노송아파트 1동 2층208호
토지 면적
72.69㎡21.99평
전용 면적
51.84㎡15.68평
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.01.16 기간20.02.07~22.02.06 확정20.01.20 | 보증금5,900만원 차임미상 배당25.07.09 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.01.20
- 배당요구일
- 2025.07.09
- 임대기간
- 20.02.07~22.02.06
기준권리 · 2019-09-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 '파장초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬라브위기와지붕 5층 건물중 2층 208호로서,
(사용승인일: 1986.07.14)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등.
내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감등.
창호 : 샷시창호등.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단지로 대체로 사다리형 완경사의 토지로서 아파트의 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 단지 주변으로 8미터 정도의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
파장동 560: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(다솔초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
파장동 560-1 :도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다솔초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대미상임.
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