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광주지방법원·2025타경34746·물번 1·진행
광주광역시 광산구 신가동 1058 수완지구호반베르디움1차아파트 111동 23층2302호
전유 84.92㎡ · 토지 50.7㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 3,890만원438,900,000원
감정가6억 2,700만원
보증금 (10%)4,389만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.12.23개시결정 2026.01.02청구금액 308,763,908원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경34746
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.23
개시결정일자
2026.01.02
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
308,763,908원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 기타 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 627,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 438,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 신가동 1058 수완지구호반베르디움1차아파트 111동 23층2302호 | 전용 84.92㎡ 대지권 50.7㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6억 2,700만원
최저매각가격
4억 3,890만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
4,389만원(10%)
배당요구종기
2026.03.27
소재지(지번)
광주광역시 광산구 신가동 1058
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 수등로123번길 21
상세주소
수완지구호반베르디움1차아파트 111동 23층2302호
토지 면적
50.7㎡
전용 면적
84.92㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.9173㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 "큰별초등학교" 북측 이는에 위치한 수완지구호반베르디움1차아파트 제111동 제23호 제2302호로서, 주변은 아파트 단지, 단독주택, 및 근린생활시설 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 23층 2302호로서, 외벽 : 석재붙임, 시멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
신가동 1058 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.