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서울동부지방법원·2025타경51177·물번 1·진행
서울특별시 광진구 중곡동 73-71 1층101호
전유 52.33㎡ · 토지 34.12㎡
연립주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 6,512만원165,120,000원
감정가2억 5,800만원
보증금 (10%)1,651만원
담당계 경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.04.21청구금액 62,598,589원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51177
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
청구금액
62,598,589원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 206,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정(제101호) | 165,120,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정(제101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 광진구 중곡동 73-71 1층101호 | 전용 52.33㎡ 대지권 34.12㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 5,800만원
최저매각가격
1억 6,512만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정(제101호)
매수신청보증금
1,651만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
서울특별시 광진구 중곡동 73-71
소재지(도로명)
서울특별시 광진구 긴고랑로46가길 33
상세주소
1층101호
토지 면적
34.12㎡
전용 면적
52.33㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""중곡4동 주민센터"" 동측 인근에 위치하고 주위는 연립/다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일 : 1997.09.02)
외벽 : 치장석재 붙임 등,
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용 중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 사다리형 완경사지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 임대관계 등 미상임.
- '내부구조도'의 작성은 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니
경매 진행시 유의하시기 바람.