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서울서부지방법원·2025타경2701·물번 1·진행
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 7층713호
전유 56.34㎡ · 토지 20.08㎡
교육연구시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
8억원800,000,000원
감정가10억원
보증금 (10%)8,000만원
담당계 경매6계 · 02-3271-1326
접수일자 2025.12.24개시결정 2025.12.26청구금액 469,725,104원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2701
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.24
개시결정일자
2025.12.26
담당계
경매6계 · 02-3271-1326
청구금액
469,725,104원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 1,000,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 800,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 7층713호 | 전용 56.34㎡ 대지권 20.08㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
교육연구시설
감정평가액
10억원
최저매각가격
8억원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
8,000만원(10%)
배당요구종기
2026.03.11
소재지(지번)
서울특별시 은평구 녹번동 91-7
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 은평로21길 34-5
상세주소
시니어캐슬 클라시온
토지 면적
20.08㎡
전용 면적
56.34㎡
물건비고
철근콘크리트조
56.340㎡
07
특이사항
교육연구 및 복지시설로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 건물의전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-08-31
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 아파트, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
2) 교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평지붕 12층 내 7층 713호로서, 외벽 : 치장석 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
교육연구 및 복지시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재감지기, 소화전, 화재경보기, 구조 대, CCTV, 스프링쿨러, 위급호출수신기, 시스템에어컨, 공조설비, 방송설비, 방열기 등을 갖 추고 있음.
6) 건물 구조
남서측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 교육연구 및 복지 시설, 근린생활시설용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상토지 남동측과 남서측의 약 4~5미터, 3~5미터 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(대상 자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도:아파트, 지정기간:2025.10. 20.~2026.12.31.))임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.