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광주지방법원·2025타경31466·물번 1·진행
광주광역시 북구 신용동 479-2
토지 2331㎡705.13평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 45%
14억 6,200만원1,462,003,200원
감정가32억 6,340만원
보증금 (10%)1억 4,620만원
담당계 경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.01.21개시결정 2025.01.22청구금액 2,177,038,737원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31466
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.21
개시결정일자
2025.01.22
담당계
경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
2,177,038,737원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 3,263,400,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 2,284,380,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,827,504,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,462,003,200원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 북구 신용동 479-2 | 답 | 2331㎡705.13평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
32억 6,340만원
최저매각가격
14억 6,200만 3,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 4,620만 320원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
광주광역시 북구 신용동 479-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,331㎡]
토지 면적
2331㎡705.13평
전용 면적
2331㎡705.13평
물건비고
지목: 답
면적: 2331㎡
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특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 경계가 불분명하여 측량을 요함
- 지목은 "답"이나 현황은 "휴경중인 전"임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-05-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신용동 소재""용두초등학교""북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형 평지로 휴경중인 전입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건은 북측에 진입로가 개설되어 있습니다.
5) 공법상 제한사항
본건은 도시지역, 자연녹지지역(2012-07-16) 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역입니다.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
귀 제시목록 상 지목은""답""이나 현황""휴경중인 전""입니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.