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인천지방법원·2024타경544402·물번 1·진행
인천광역시 서구 석남동 168-102
토지 209㎡
도로대항력선순위지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 9,727만원397,274,800원
감정가3억 9,727만원
보증금 (10%)3,972만원
담당계 경매23계 · 032-860-1623
접수일자 2024.07.03개시결정 2024.07.17청구금액 238,144,627원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2024타경544402
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.03
개시결정일자
2024.07.17
담당계
경매23계 · 032-860-1623
청구금액
238,144,627원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 임금채권자 | ||
| 채권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 가등기권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 397,274,800원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 서구 석남동 168-102 | 97㎡ | |
| 2 | 토지 | 인천광역시 서구 석남동 168-99 | 112㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
1,983만 4,800원
최저매각가격
3억 9,727만 4,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3,972만 7,480원(10%)
배당요구종기
2024.10.10
소재지(지번)
인천광역시 서구 석남동 168-102
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 209㎡]
토지 면적
209㎡
전용 면적
97㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 97㎡
지분: 공유자 970,000분의165,290 갑구 순위번호 13번 주식회사 에프앤에스개발 지분 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3억 7,744만원
최저매각가격
3억 9,727만 4,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3,972만 7,480원(10%)
배당요구종기
2024.10.10
소재지(지번)
인천광역시 서구 석남동 168-102
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 209㎡]
토지 면적
209㎡
전용 면적
112㎡
물건비고
지목: 대
면적: 112㎡
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특이사항
-일괄매각
-목록1.은 지분매각임.
-목록1.은 도로로 이용중인 것으로 보임.(현황조사서 참고)
-목록2.는 노지형태로 있으며 건물이 철거된 상태이며, 철제팬스가 설치되어 있어 출입이 불가능한 상태임.(현황조사서 참고)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.04.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.04.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 목록1. | 전입94.10.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-05-30 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "신현초등학교"에서 남서측 약 250미터 지점에
위치하고 있으며, 부근일대는 다세대주택 및 아파트 ,근린생활시설등으로 혼재하고
있어 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은
대체로 편리한 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호1은 부정형으로 평탄하고 현황은 도로이며, 기호2는 사다리형의 토지로 평탄한
나대지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호1: 제2종일반주거지역, 도로(접합) 중로1류(폭20m-25m)(접합),가축사육제한구역
상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역.
기호2: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역
절대보호구역, 과밀억제권역.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대사항 미상임.