창원지방법원 마산지원·2024타경105030·물번 1·진행

경상남도 함안군 법수면 백산리 560

토지 2375㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 20%
5,823만원58,233,000원
감정가2억 9,014만원
보증금 (10%)582만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2024.08.21개시결정 2024.09.03청구금액 382,032,704매각기일 2026.06.04
사진 1
1 / 8
01

사건기본내역

사건번호
2024타경105030
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.21
개시결정일자
2024.09.03
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
382,032,704원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
소유자교부권자
배당요구권자지상권자
채권자채무자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.05.22매각기일마산지원 법정 제122호290,145,000원유찰
22025.06.26매각기일마산지원 법정 제122호232,116,000원유찰
32025.07.31매각기일마산지원 법정 제122호185,693,000원유찰
42025.09.04매각기일마산지원 법정 제122호148,554,000원유찰
52025.10.16매각기일마산지원 법정 제122호118,843,000원유찰
62025.11.20매각기일마산지원 법정 제122호95,074,000원변경
72026.02.12매각기일마산지원 법정 제122호83,190,000원변경
82026.04.30매각기일마산지원 법정 제122호83,190,000원유찰
92026.06.04매각기일마산지원 법정 제122호58,233,000원진행
102026.06.11매각결정기일마산지원 법정 제122호-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 함안군 법수면 백산리 5602375㎡
2토지경상남도 함안군 법수면 백산리 560-12375㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2억 9,014만 5,000원
최저매각가격
5,823만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
582만 3,300원(10%)
배당요구종기
2024.11.25
소재지(지번)
경상남도 함안군 법수면 560
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,375㎡]
토지 면적
2375㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
2억 9,014만 5,000원
최저매각가격
5,823만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
582만 3,300원(10%)
배당요구종기
2024.11.25
소재지(지번)
경상남도 함안군 법수면 560
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,375㎡]
토지 면적
2375㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07

특이사항

일괄매각. 목록1은 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). - 목록1: 전(휴경지)으로 이용 중임. 감정평가서상 목록1은 함안군에 신축신고 되어있으나 착공 전(현황 휴경지 상태)인 것으로 보고되었음. 2022.07.19. 이○○의 전용허가[제1종근린생활시설(소매점-건축자재)]가 이루어진 바 있고, 전용허가를 얻지 않고 불법형질변경이 있는 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 법수면사무소의 사실조회회신서가 제출되었음. - 목록2: 도로로 이용 중임. 2025.08.05.에 본건 인근 공장운영자 황○○이 ‘목록2 토지를 1997년경 전소유자 조용길로부터 매수하였으나 소유권이전등기를 하지 않은 상태로 있다가 현재 등기상 소유자에게 소유권이전등기가 되었고, 현재도 실질적으로 점유, 관리, 사용하고 있다’는 주장을 담은 의견서를 제출하였음.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 공히, 경상남도 함안군 법수면 백산리 소재 "백산동마을" 남동측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지 및 소규모 공장 등이 소재하며 제반 입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황
공히, 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1 : 부정형 평지로서, 전(휴경지)임. 일련번호 2 : 사다리 평지로서, 도로로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1 : 본건 일련번호2 를 포함함하여 남동측으로 세로(가) 도로와 접함. 일련번호 2 : 본건을 포함하여 세로(가)의 도로임.
5) 공법상 제한사항
『토지이용계획확인서』상 공히, 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
📎 문서·링크