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수원지방법원 안산지원·2025타경53404·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 선부동 1032-8 동아빌라 1층101호
전유 59.69㎡18.06평 · 토지 28.86㎡8.73평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
9,870만원98,700,000원
감정가1억 4,100만원
보증금 (10%)987만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.09.24개시결정 2025.09.26청구금액 62,605,835원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53404
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.24
개시결정일자
2025.09.26
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
62,605,835원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 141,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 98,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1032-8 동아빌라 1층101호 | - | 전용 59.69㎡18.06평 대지권 28.86㎡8.73평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,100만원
최저매각가격
9,870만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
987만원(10%)
배당요구종기
2025.12.16
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 선부동 1032-8
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 석수로4길 17
상세주소
동아빌라
토지 면적
28.86㎡8.73평
전용 면적
59.69㎡18.06평
물건비고
알.씨조
59.69㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101호 | 전입21.04.23 기간25.05.12~27.05.12 확정25.08.05 | 보증금2,000만원 차임65만원 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 101호 전부 | 전입25.05.16 기간25.05.12~27.05.12 확정25.08.05 | 보증금2,000만원 차임65만원 배당25.10.27 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.08.05
- 임대기간
- 25.05.12~27.05.12
주거임차인
- 확정일자
- 2025.08.05
- 배당요구일
- 2025.10.27
- 임대기간
- 25.05.12~27.05.12
기준권리 · 2021-04-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부도서관" 북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2002.07.18) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : pvc창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
"다세대주택"으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.