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대전지방법원·2025타경503529·물번 1·진행
대전광역시 유성구 봉명동 629-1 4층401호
전유 16.87㎡ · 토지 6.27㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
1,560만원15,607,000원
감정가6,500만원
보증금 (10%)156만원
담당계 경매4계 · 470-1804
접수일자 2025.10.01개시결정 2025.10.02청구금액 60,820,547원매각기일 2026.07.01
01
사건기본내역
사건번호
2025타경503529
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.01
개시결정일자
2025.10.02
담당계
경매4계 · 470-1804
청구금액
60,820,547원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.12 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 65,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.19 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 45,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.22 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 31,850,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.27 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 22,295,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 15,607,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 유성구 봉명동 629-1 4층401호 | 전용 16.87㎡ 대지권 6.27㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,500만원
최저매각가격
1,560만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
156만 700원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
대전광역시 유성구 봉명동 629-1
소재지(도로명)
대전광역시 유성구 온천북로33번길 21-22
상세주소
4층401호
토지 면적
6.27㎡
전용 면적
16.87㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입23.02.23 기간미상 확정23.02.23 | 보증금5,800만원 차임미상 배당23.02.23 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:주택임차권자는 신청채권자이며, 주택임차권등기일은 2025. 4. 9.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.02.23
- 배당요구일
- 2023.02.23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-07-18 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 및 궁동에 소재하는 "온천북교" 남서측 인근에 위치하는 통칭 "힐링타운" 내 구분건물(제4층 401호)로서, 본건 주변은 상업용시설, 주거용시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 4층 401호로서, 외벽: 치장돌붙임마감 등임. 창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트:도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비 및 위생설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 토지로서 공동주택 등의 건물부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 대지권의 목적인 토지는 주변으로 중로 등에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(유성)에 지정되어 있음.
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.