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인천지방법원·2025타경513072·물번 1·진행
인천광역시 남동구 만수동 1076-16 2층302호
전유 41.62㎡12.59평 · 토지 31.86㎡9.64평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
8,400만원84,000,000원
감정가8,400만원
보증금 (10%)840만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.10.13개시결정 2025.10.14청구금액 43,862,480원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경513072
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.13
개시결정일자
2025.10.14
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
43,862,480원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 84,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 만수동 1076-16 2층302호 | - | 전용 41.62㎡12.59평 대지권 31.86㎡9.64평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,400만원
최저매각가격
8,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
840만원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
인천광역시 남동구 만수동 1076-16
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 장승로5번길 18-3
상세주소
2층302호
토지 면적
31.86㎡9.64평
전용 면적
41.62㎡12.59평
물건비고
벽돌조
41.62㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2020-04-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천만수초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
차량의 접근이 가능하며 북동측 인근에 인천 2호선 "남동구청역"이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
연와조 스래브위지붕기와 지하 1층 / 지상 2층 건물 내 2층 302호로서, (사용승인일 : 1988.01.23) 외벽: 벽돌쌍기 등 마감. 창호: 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(만수3),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동 구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.