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창원지방법원 통영지원·2025타경21977·물번 1·진행
경상남도 거제시 연초면 연사리 143
토지 601㎡181.8평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
9,352만원93,524,000원
감정가1억 9,086만원
보증금 (10%)935만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.16청구금액 154,163,178원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21977
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
154,163,178원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 190,865,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 133,606,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 93,524,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 연초면 연사리 143 | 답 | 298㎡90.15평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 거제시 연초면 연사리 143-3 | 답 | 303㎡91.66평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
9,178만 4,000원
최저매각가격
9,352만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
935만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
경상남도 거제시 연초면 연사리 143
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 601㎡]
토지 면적
601㎡181.8평
전용 면적
298㎡90.15평
물건비고
지목: 답
면적: 298㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
9,908만 1,000원
최저매각가격
9,352만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
935만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.27
소재지(지번)
경상남도 거제시 연초면 연사리 143
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 601㎡]
토지 면적
601㎡181.8평
전용 면적
303㎡91.66평
물건비고
지목: 답
면적: 303㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-자생 입목 포함 평가함.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-[목록1] 일부 소하천구역 저촉.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-02-17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 '연초초등학교' 남측 인근에 위치하고 있으며 부근으로 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 인근으로 5번국도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.본건까지 차량진입 가능하며 인근으로 5번국도가 지나는 등, 제반 교통환경은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1,2)는 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 농경지 및 묵전 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 시멘트포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2025-07-03)<농지법>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법> 기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2025-07-03)<농지법>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.