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대전지방법원·2025타경3609·물번 1·진행
대전광역시 중구 태평동 383-1 삼부아파트 3동 1층16호
전유 92.67㎡ · 토지 49.9㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,074만원110,740,000원
낙찰가감정가 대비 80%
1억 8,100만원
감정가2억 2,600만원
보증금 (10%)1,107만원
담당계 경매11계 · 042-470-1811
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 192,507,681원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경3609
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매11계 · 042-470-1811
청구금액
192,507,681원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.19 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 226,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.26 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 158,200,000원 | 매각매각 181,000,000원 |
| 3 | 2026.04.02 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.04.24 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매11계 사무실 | - | 미납 |
| 5 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 158,200,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 110,740,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 중구 태평동 383-1 삼부아파트 3동 1층16호 | 전용 92.67㎡ 대지권 49.9㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 2,600만원
최저매각가격
1억 1,074만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1,107만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
대전광역시 중구 태평동 383-1
소재지(도로명)
대전광역시 중구 태평로 80
상세주소
삼부아파트 3동 1층16호
토지 면적
49.9㎡
전용 면적
92.67㎡
물건비고
철근콘크리트조
92.67㎡
07
특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 16호 | 전입10.10.26 기간2023.01.15~ 확정미상 | 보증금5,000만원 차임30만원 배당25.09.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자로부터 임차인 OOO에 대한 배당배제신청(2026.03.05.자)이 접수됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.09.11
- 임대기간
- 2023.01.15~
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-10-20 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 ""태평초등학교"" 북측 인근에 위치하는 삼부아파트 제 3 동 제1층 제16호로서, 주위는 중대규모 공동주택단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
서측 및 동측으로 태평로 및 유천로가 통과하고 남서측 및 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재함
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제16호로서,
사용승인 : 1978.10.07
외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트 단위세대로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
3필지 일단의 부정형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임
7) 토지의 형상
서측 및 동측의 출입로를 통해 단지 내 차량의 진출입 가능함.
8) 공법상 제한사항
1) 태평동 383-1
제3종일반주거지역(2022-05-10), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(태평6호선)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(태평15호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-10- 08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
2) 태평동 386, 태평동 386-1
제3종일반주거지역(2022-05-10), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1 류(폭 10m~12m)(태평6호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2021-10-08)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.