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창원지방법원 거창지원·2024타경12314·물번 6·매각
경상남도 거창군 위천면 모동리 738-7
토지 2263㎡684.56평
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 18%
4,843만원48,430,000원
낙찰가감정가 대비 20%
5,569만원
감정가2억 7,577만원
보증금 (10%)484만원
담당계 경매1계 · 055-940-7141
접수일자 2024.11.05개시결정 2024.11.06청구금액 73,042,798원매각기일 2026.05.08
물건
같은 사건 물건 (8)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경12314
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.05
개시결정일자
2024.11.06
담당계
경매1계 · 055-940-7141
청구금액
73,042,798원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.11 | 매각기일 | 제1호법정 | 275,771,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.22 | 매각기일 | 제1호법정 | 220,617,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.17 | 매각기일 | 제1호법정 | 176,494,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.21 | 매각기일 | 제1호법정 | 141,195,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.09 | 매각기일 | 제1호법정 | 98,837,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.27 | 매각기일 | 제1호법정 | 69,186,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.08 | 매각기일 | 제1호법정 | 48,430,000원 | 매각매각 55,695,000원 |
| 8 | 2026.05.15 | 매각결정기일 | 제2호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 9 | 2026.06.26 | 대금지급기한 | 경매1계 | - | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 토지 | 경상남도 거창군 위천면 모동리 738-7 | - | - | |
| 8 | 토지 | 경상남도 거창군 위천면 모동리 738-9 | - | - | |
| 9 | 토지 | 경상남도 거창군 위천면 모동리 738-21 | - | - |
06
물건기본정보(7/9)
물건번호
7
물건용도
답
감정평가액
2억 7,577만 1,000원
최저매각가격
4,843만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.08 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
484만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.17
소재지(지번)
경상남도 거창군 위천면 모동리 738-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,263㎡]
토지 면적
2263㎡684.56평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(8/9)
물건번호
8
물건용도
답
감정평가액
2억 7,577만 1,000원
최저매각가격
4,843만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.08 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
484만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.17
소재지(지번)
경상남도 거창군 위천면 모동리 738-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,263㎡]
토지 면적
2263㎡684.56평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(9/9)
물건번호
9
물건용도
답
감정평가액
2억 7,577만 1,000원
최저매각가격
4,843만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.08 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
484만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.17
소재지(지번)
경상남도 거창군 위천면 모동리 738-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,263㎡]
토지 면적
2263㎡684.56평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 수목(사과나무) 매각포함. 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2001-08-01
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 거창군 위천면 모동리 소재 "석동마을" 및 "모전마을" 내 및 주변 일대에 위치하며, 부근은 농경
지, 휴경지, 임야, 묘지, 농가주택 등이 소재하는 순수농촌지대, 마을주변 경지정리지대 및 야산지대, 순
수산림지대임.
2) 교통상황
본건 일부는 차량접근이 가능(기호 2,6∼11)하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통
상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 북서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임.
기호(2) : 유사장방형 토지로 현황 "답"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임.
기호(4) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 묘지"임.
기호(5) : 서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 묘지"임.
기호(6) : 자루형 토지로 현황 "주택부지"임.
기호(7)∼(9) : 부정형 토지로 현황 "과수원(사과나무 식재)"임.
기호(10) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임.
기호(11) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(3)∼(5) : 지적도상 "맹지"임.
기호(2) : 북측 및 남측으로 구거 경유 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(6) : 남측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.
기호(7),(9) : 남동측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(8) : 북동측 및 남서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(10) : 남서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
기호(11) : 동측으로 현황 폭 약5m내외 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전
관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재> 문화재(문화관광
과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(3),(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 문화재(문화
관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(5) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리
메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산
지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>임.
기호(6),(11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안
전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(7) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재> 문화재(문화관광과)
및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재> 문화재(문화관광
과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(9) : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난
안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
기호(10) : 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및
하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
6) 기타 참고사항
- 기호(6),(11)지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)∼(ㅇ) 소재하고
있음.
- 기호(7)∼(9)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(사과나무) 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 기호(4)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 소재하고 있음.
- 기호(5)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 약19기 육안 확인하였으며 이동가능한
화장실,창고 소재하고 있음.
- 기호(6)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 타인 소유로 탐문조사된 비석 소재하고 있음.
- 기호(7)∼(9)지상 소재 제시외수목은 표본추출법 등에 의해 개략적으로 산정하였음.
- 기호(11)지상 소재 제시외(ㅅ)내부에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 저온저장고 소재하고 있음.



















































































