창원지방법원 거창지원·2024타경12314·물번 6·매각

경상남도 거창군 위천면 모동리 738-7

토지 2263684.56

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 18%
4,843만원48,430,000원
낙찰가감정가 대비 20%
5,569만원
55,695,000매각일 2026.05.08
감정가2억 7,577만원
보증금 (10%)484만원
담당계 경매1계 · 055-940-7141
접수일자 2024.11.05개시결정 2024.11.06청구금액 73,042,798매각기일 2026.05.08
물건

같은 사건 물건 (8)

01

사건기본내역

사건번호
2024타경12314
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.05
개시결정일자
2024.11.06
담당계
경매1계 · 055-940-7141
청구금액
73,042,798원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자공유자
근저당권자교부권자
지상권자배당요구권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.07.11매각기일제1호법정275,771,000원유찰
22025.08.22매각기일제1호법정220,617,000원유찰
32025.10.17매각기일제1호법정176,494,000원유찰
42025.11.21매각기일제1호법정141,195,000원유찰
52026.01.09매각기일제1호법정98,837,000원유찰
62026.03.27매각기일제1호법정69,186,000원유찰
72026.05.08매각기일제1호법정48,430,000원매각매각 55,695,000
82026.05.15매각결정기일제2호법정-최고가매각허가결정
92026.06.26대금지급기한경매1계-진행
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
7토지경상남도 거창군 위천면 모동리 738-7--
8토지경상남도 거창군 위천면 모동리 738-9--
9토지경상남도 거창군 위천면 모동리 738-21--
06

물건기본정보(7/9)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
2억 7,577만 1,000원
최저매각가격
4,843만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.08 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
484만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.17
소재지(지번)
경상남도 거창군 위천면 모동리 738-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,263㎡]
토지 면적
2263684.56
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(8/9)

물건번호
8
물건용도
감정평가액
2억 7,577만 1,000원
최저매각가격
4,843만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.08 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
484만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.17
소재지(지번)
경상남도 거창군 위천면 모동리 738-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,263㎡]
토지 면적
2263684.56
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(9/9)

물건번호
9
물건용도
감정평가액
2억 7,577만 1,000원
최저매각가격
4,843만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.08 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
484만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.17
소재지(지번)
경상남도 거창군 위천면 모동리 738-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,263㎡]
토지 면적
2263684.56
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07

특이사항

일괄매각. 제시외 수목(사과나무) 매각포함. 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2001-08-01
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 거창군 위천면 모동리 소재 "석동마을" 및 "모전마을" 내 및 주변 일대에 위치하며, 부근은 농경 지, 휴경지, 임야, 묘지, 농가주택 등이 소재하는 순수농촌지대, 마을주변 경지정리지대 및 야산지대, 순 수산림지대임.
2) 교통상황
본건 일부는 차량접근이 가능(기호 2,6∼11)하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통 상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 북서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임. 기호(2) : 유사장방형 토지로 현황 "답"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임. 기호(4) : 부정형 토지로 현황 "토지임야 및 일부 묘지"임. 기호(5) : 서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 묘지"임. 기호(6) : 자루형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(7)∼(9) : 부정형 토지로 현황 "과수원(사과나무 식재)"임. 기호(10) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임. 기호(11) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(3)∼(5) : 지적도상 "맹지"임. 기호(2) : 북측 및 남측으로 구거 경유 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(6) : 남측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(7),(9) : 남동측 소재 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(8) : 북동측 및 남서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(10) : 남서측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(11) : 동측으로 현황 폭 약5m내외 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전 관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재> 문화재(문화관광 과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(3),(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 문화재(문화 관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(5) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산 지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>임. 기호(6),(11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안 전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(7) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재> 문화재(문화관광 과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(9) : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난 안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(10) : 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
6) 기타 참고사항
- 기호(6),(11)지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)∼(ㅇ) 소재하고 있음. - 기호(7)∼(9)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(사과나무) 소재하고 있음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(4)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 소재하고 있음. - 기호(5)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 약19기 육안 확인하였으며 이동가능한 화장실,창고 소재하고 있음. - 기호(6)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 타인 소유로 탐문조사된 비석 소재하고 있음. - 기호(7)∼(9)지상 소재 제시외수목은 표본추출법 등에 의해 개략적으로 산정하였음. - 기호(11)지상 소재 제시외(ㅅ)내부에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 저온저장고 소재하고 있음.
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