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의정부지방법원·2025타경5165·물번 1·진행
경기도 의정부시 용현동 39-24
토지 558㎡168.8평 · 건물 983.07㎡297.38평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
18억 3,552만원1,835,525,000원
감정가26억 2,217만원
보증금 (10%)1억 8,355만원
담당계 경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
접수일자 2025.11.05개시결정 2025.11.06청구금액 1,374,156,492원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5165
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.05
개시결정일자
2025.11.06
담당계
경매6계 · 031-828-0359(배당지원 0343)
청구금액
1,374,156,492원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 2,622,177,990원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매입찰(6호)법정 | 1,835,525,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매입찰(6호) 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 의정부시 용현동 39-24 | 대 | 558㎡168.8평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 의정부시 용현동 39-24 | - | 983.07㎡297.38평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
16억 7,009만 4,000원
최저매각가격
18억 3,552만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
1억 8,355만 2,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
경기도 의정부시 용현동 39-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 558㎡] [건물 983.07㎡]
토지 면적
558㎡168.8평
전용 면적
558㎡168.8평
물건비고
지목: 대
면적: 558㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
9억 4,079만 7,990원
최저매각가격
18억 3,552만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
경매입찰(6호)법정
매수신청보증금
1억 8,355만 2,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
경기도 의정부시 용현동 39-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 558㎡] [건물 983.07㎡]
토지 면적
558㎡168.8평
전용 면적
983.07㎡297.38평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 노유자시설
1층 318.27㎡
2층 171.75㎡
3층 251.4㎡
4층 241.65㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 | 전입12.03.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | 채무자겸소유자 OOO이 ‘접수일(2026.3.31.) 현재 발급대상 상가건물에 대하여 제공할 정보가 없어 상가건물임대차현황서 발 급이 불가하다’는 내용의 의정부세무서 발행 접수증을 보정서(2026.3.31.자)로 제출함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-06-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 용현동에 소재한 ‘솔뫼초등학교’북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 일반 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로, 노유자시설 건물 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(삼성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로, 외벽: 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시 창호 등임.
2) 토지의 용도
공부상 어린이집으로, 조사시점 현재 운영 중단된 상태임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨 '건물개황도' 등 참조바람.
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
임대관계 등은 미상임.